(أوتاوا) يقوم المنظم المصرفي الكندي بتشديد المتطلبات لأنواع معينة من قروض المنازل لحماية أصحاب المنازل الذين قد يكونون في خطر أكبر إذا ارتفعت أسعار الفائدة.
يقول مكتب المشرف على المؤسسات المالية (OSFI) إن التغييرات تؤثر على خطط القروض المختلطة مثل الرهون العقارية العكسية أو قروض الأسهم ، والتي نمت شعبيتها في السنوات الأخيرة ولكن يمكن أن تكون أكثر خطورة بالنسبة للمقرضين.
بالنسبة للمقترضين الذين يدينون بأكثر من 65٪ من قيمة القرض ، يجب تخصيص جزء من مدفوعاتهم لرأس القرض ، بدلاً من الفائدة ، حتى يخفضوا القرض عن هذا الحد.
تقول OSFI إن التغييرات ستدخل حيز التنفيذ بشكل عام في المرة التالية التي يجدد فيها المقترضون خططهم بعد أواخر خريف 2023 ، اعتمادًا على السنة المالية للمقرض.
وفقًا للجهة التنظيمية ، لن يرى المستهلكون زيادة في متطلبات الدفع الشهرية نتيجة لهذا التغيير ولن يؤثر هذا القرار على مشتري المنازل الجدد.
تظهر بيانات بنك كندا أن برامج القروض المختلطة مع نسبة القرض إلى القيمة التي تزيد عن 65٪ تمثل 204 مليار دولار من أصل 1.8 تريليون دولار من الرهون العقارية السكنية القائمة في البلاد.
