مرة أخرى هذا العام ، تقوم بعض مجموعات الضغط بنشر بيانات أكثر أو أقل دقة حول وضع الإسكان في كيبيك. نعتقد أنه من المهم تذكر بعض الحقائق من أجل الحصول على خطاب مستنير حول هذه القضية.
في منشور بتاريخ 13 يونيو ، كشف معهد كيبيك للإحصاء أنه في عام 2019 ، كان 8.7٪ من السكان يعيشون تحت خط الفقر ، بانخفاض قدره 5 نقاط مقارنة بعام 2015 (13. 7٪). وفقًا لإحصاءات كندا ، فإن متوسط النسبة المئوية لدخل مستأجري كيبيك بعد خصم الضرائب الذي ينفق على الإيجار يمثل 25.9٪ من الراتب في عام 1996. وارتفعت هذه النسبة إلى 21.2٪ في عام 2020 ويبدو أن هذا الاتجاه مستمر. حققت الزيادة في دخول الخُمس الكندي الأول (الشريحة الأقل ثراءً) قفزة تاريخية بنسبة 30٪ بسبب المساعدات المالية ، ولكن يرجع ذلك أساسًا إلى القوة الاقتصادية. لاحظ أنه في عام 2021 ، كان 78.3٪ من السكان الذين تتراوح أعمارهم بين 25 و 64 عامًا يعملون في كيبيك ، وهو ما يزيد بنسبة 5٪ عن عام 2006.
لذلك فإن الخطاب التحذيري يستحق التصحيح. لاحظ أن الإيجارات زادت بنسبة 3.4٪ فقط خلال العام الماضي في كيبيك.
على مستوى المعاملات ، ارتفع سعر plexes بنحو 370٪ منذ عام 2000. وبالمقارنة ، فقد ارتفع متوسط الإيجار من 509 دولارات إلى 931 دولارًا ، أي بزيادة قدرها 83٪. يخضع المالكون أيضًا إلى زيادات غير مسبوقة في التكلفة.
شهدت مونتريال انخفاضًا صافًا في عدد سكانها البالغ 120.000 نسمة منذ عام 2018 (ISQ) ويمكن أن يستمر هذا الاتجاه في عام 2022. وهذا ما يفسر الزيادة الملحوظة في معدل الشواغر في مونتريال. أولئك الذين غادروا مونتريال للاستقرار في المناطق يواجهون خيارًا محدودًا من المساكن ، لكن أسعارهم أقل ، مما يتسبب في إنفاق الغالبية منهم أقل على الإسكان.
أسلوب الروبوت في قراءة الإعلانات المبوبة في Kijiji يغفل عدة جوانب أساسية. هذه الطريقة تشوه الصورة.
توجد أرقام صارمة بشأن زيادة الإيجارات في هيئة الإحصاء الكندية ومؤسسة الرهن العقاري والإسكان الكندية (CMHC). تقترح CORPIQ استخدام أرقام هذه المنظمات المستقلة. يتطلب تعقيد القضية مراجع موثوقة. هناك فجوة بين الإيجارات المشغولة وتلك المتاحة في السوق ، ولكن هذا أقل مما قد توحي به قراءة الإعلانات المبوبة. على سبيل المثال ، بالنسبة لمنطقة التعداد الحضرية في مونتريال ، تقدر هذه الفجوة بنسبة 10٪ (CMHC) ، وهي بعيدة عن نسبة 46٪ المفصلة في الصفحة 22 من الوثيقة.
يطرح الوضع في المناطق تحديات لأن الطلب يفوق العرض. يشير CMHC إلى أن هناك نقصًا في 620.000 مسكن في كيبيك وأنه يجب مضاعفة الإنتاج السنوي للمساكن الجديدة لتحقيق ذلك. هذه أيضًا الملاحظة التي أبدتها أونتاريو في دراسة واسعة النطاق خلصت إلى إزالة بعض العناصر (اللوائح) المزعجة من السوق من أجل زيادة العرض. يجب طرح هذا السؤال أيضًا في كيبيك ، من أجل تفعيل الحوافز لتعزيز التراث المبني مع تسريع البناء. أيضًا ، يجب النظر في المساهمة الفيدرالية لبناء مساكن اجتماعية أو إسكان ميسور التكلفة يمكن أن يغير الوضع.
ينبغي على حكومة كيبيك أن تعزز الملكية طويلة الأجل من خلال تعزيز صيانة وتجديد مخزون المساكن. أيضًا ، يجب على السلطات تخفيف اللوائح من أجل السماح لمالكي منازل الأسرة الواحدة أو المباني المؤجرة أو التجارية بإضافة مساكن أو نماذج إسكان بين الأجيال لإيواء عدد أكبر بتكلفة أقل. انتخابات مجالس المحافظات هي الوقت المناسب لطرح الأفكار. يجب على الفاعلين في المجتمع أن يتحدوا لضمان منزل للجميع.
