عندما أسس شركته في عام 2010 ، حدد ماتيو لامارش لنفسه هدف بناء ناطحة سحاب في لافال في غضون 10 سنوات. لقد اقترب من الإفلاس مرتين ، لكنه ثابر ، ونجح في تحقيق قفزة من بناء مباني خشبية متعددة المساكن إلى بناء مجمعات خرسانية في Terrebonne. بعد ثلاثة عشر عامًا ، أصبح يرجع الفضل في جزء كبير منه إلى طبيعته المتفائلة.
بعد أن أصبح مشلولًا رباعيًا بعد تعرضه لحادث دراجة نارية في عام 2002 ، اعتمد رجل الأعمال منذ ذلك الحين على نقاط قوته. ويكشف: “لقد ركزت على ما لا يزال بإمكاني فعله”. ساعدني. كان لدي أيضًا دائرة جيدة من الأصدقاء الذين دعموني ولم يشفقوا علي أبدًا. قلت لنفسي: “إما أن أقضي حياتي في الكآبة ، أو أشمر عن ساعدي”. بالطبع ، ساعدني تدريبي الجامعي كمحلل مالي كثيرًا. عملي في الغالب دماغي. لكنني لم أشعر أبدًا بأنني كنت خارج المكان. »
يروي بصراحة العقبات التي تغلب عليها في أول موقع بناء له ، في سان جيروم. ثقبت المسامير على الأرض بشكل متكرر إطارات كرسيه المتحرك. بما أن منزل الأسرة الواحدة يحتوي على درجات ، فإنه لا يستطيع الوصول إليها دون مساعدة. في مشروع واحد في كل مرة ، صقل استراتيجيته ، واضعًا إمكانية الوصول العالمي والاحتياجات المتنوعة للمستأجرين في صميم تفكيره.
ويقول: “إن تركيب أجهزة فتح أبواب أوتوماتيكية في المدخل يساعد أيضًا الأشخاص غير المعاقين ، مثل أم لديها ثلاثة أطفال تحمل الكثير من الطرود”. الوصول الشامل يجعل الحياة أسهل. في TerraNova II ، في Terrebonne ، توفر فتاحات الأبواب التلقائية أيضًا الوصول إلى المسبح والساونا. رائع. »
أقامت شركته ، Groupe GDI ، مجمعي تأجير TerraNova و TerraNova II ، 6 و 10 طوابق على التوالي ، وذلك بفضل الدعم المالي من الشركاء الكرام. بعد أن تم بيع المباني بدوره ، تراجع ماتيو لامارش وفريقه خطوة إلى الوراء لتحديد أهدافهم التالية.
وهكذا ولدت الرغبة في السعي للحصول على شهادة American Fitwel في مشروع Névéa ، المقدم للموافقة عليه في مدينة Laval. المجمع المستقبلي المكون من 15 طابقًا ، والذي صممه TLA Architects ، سيرتفع شمال Marché Public 440.
يشجع نظام التصنيف Fitwel على اعتماد الاستراتيجيات التي تؤثر على صحة الركاب ورفاههم عبر 12 فئة. موقع المجمع (بالقرب من وسائل النقل العام) ، والوصول إلى المبنى (سيرًا على الأقدام ، بالدراجة ، وتوفير التخزين) ، والمساحات الخارجية (مع ملعب للأطفال ، وحديقة خارجية لا يمكن رؤية السيارات المرورية منها ، ووجود الخضروات حدائق) ، مدخل رئيسي يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام ويطل على حديقة ، وتصميم سلالم لطيفة لاتخاذها ، ووجود غرفة تمارين وتسليم سلال من الخضروات هي بعض الأمثلة على الأهداف التي سيتم السعي لتحقيقها من أجل تحقيق الأول. مستوى شهادة Fitwel. هذا الأخير ، بالإضافة إلى تشجيع النشاط البدني ، يجبرنا على النظر بشكل خاص في اختيار المواد ، ونوعية الهواء وتدويره (مع فتح النوافذ) ، والراحة الصوتية ، والإضاءة ، والمنظر في السكن.
ماثيو لامارش قادر أيضًا على المضي قدمًا بمفرده بفضل برنامج APH Select ، من مؤسسة الرهن العقاري والإسكان الكندية (CMHC). يوفر برنامج تأمين قروض الرهن العقاري للعقارات التي تحتوي على خمس وحدات أو أكثر أقساطًا أقل وفترات إطفاء أطول (تصل إلى 50 عامًا) للمطورين. تلتزم هذه المؤسسات بتوفير نسبة مئوية معينة من الإسكان الميسور التكلفة ، والمساكن التي يسهل الوصول إليها ذات التصميم العام وأداء الطاقة بنسبة 20٪ أو 25٪ أو 40٪ فوق المدونة للمباني الجديدة. كلما زاد عدد النقاط المتراكمة ، كانت الحوافز أفضل.
يتمثل التحدي الذي يواجه المدير في إيجاد وسيط سعيد حيث ستؤدي الفوائد المتوقعة إلى صفر أو الحد الأدنى من الزيادات في التكلفة. بعض القرارات بديهية ، مثل إيلاء اهتمام خاص إلى عتبات المنزل والانزال. الخيارات الأخرى تفرض نفسها.
ويشرح قائلاً: “لقد قمنا بتركيب عدد من أسرة الحديقة المرتفعة على سطح TerraNova II مع وضع الأشخاص ضعاف الحركة في الاعتبار”. لكن الجميع طلب ذلك حتى لا يضطروا إلى الركوب على أربع. »
في Névéa ، سيتم رفع جميع حاويات البستنة. يعتقد ماتيو لامارش أن “إمكانية الوصول الناجحة هي عندما لا تراها. »
