مع انطلاق مشاريع المباني السكنية ، تظهر التكوينات حول واقع جديد: لم يعد الاستثمار في المساحات المشتركة مجرد قيمة مضافة ، بل ضرورة. نظرة على الاتجاهات التي تميز هذا العصر الجديد.
تظهر العلامة التجارية Mellem بمشروع وحدة تأجير جديدة بالقرب من محطة مترو Frontenac. يوفر Mellem Ville-Marie ، الذي سيتم الانتهاء منه في ربيع عام 2024 ، مساكن “فعالة” ، دون حجم كبير ، ويعتمد على التنشئة الاجتماعية بين السكان في مناطقه المشتركة. من بين أشياء أخرى ، يوجد تراس كبير مع حديقة نباتية ومطبخ مشترك ومساحات عمل مشتركة وفناء داخلي أخضر حيث يمكن للأطفال اللعب بأمان تام.
هذه الرؤية المجتمعية ، كانت موجودة لدى Mellem قبل COVID-19. ومع ذلك ، فإن الوباء قد زاد من حدة هذا الاتجاه ، كما يشير رئيس Maître Carré ، Hugo Girard-Beauchamp ، الذي يعمل على تطوير Ville-Marie.
يوافق المطور العقاري Broccolini ، الذي يضم ثلاثة مبانٍ قيد الإنشاء في وسط المدينة – 628 Saint-Jacques و Sherbrooke و Victoria sur le parc -. “لم يعد المنزل صندوقًا تأكل فيه وتنام” ، كما يلاحظ آدم مارتيلي ، مدير التطوير السكني. يستثمر سكاننا في الأماكن العامة أكثر من ذي قبل. نريدهم أن يشعروا وكأنهم في وطنهم هناك. »
ويضيف ويليام أتكينسون أن غرس هذا الشعور “بالمنزل” يتم من خلال تصميم أقل رسمية وأقل حدًا من ذي قبل. “يتم تعيين الجو من خلال الإضاءة الخافتة والمواد الدافئة وإضافة مدفأة أو مناطق حميمة ، وهذا مثال على مدير الهندسة المعمارية والاستخبارات العقارية في Groupe Devimco. نحتفظ أيضًا بموقع متميز لهذه المناطق المشتركة في المبنى حتى يتمكن جميع السكان من الاستفادة من منظر خلاب أو إضاءة سخية. »
يلاحظ مدير الإيجار في Maître Carré ، Etienne Payette-Lebeau: “لقد قمنا دائمًا بتضمين أثاث المكاتب في أماكن الإقامة”. مع الوباء ، تطور التفكير لتقديم خدمة أفضل وضمان عمل الناس بعيدًا عن المنزل. »
يقوم Mellem Ville-Marie بتحسين الصيغة من خلال المساحة التعاونية المجاورة للمقهى. يمكن لسكانها العمل بمفردهم أو في أزواج في منطقة مفتوحة أو في مقصورات مغلقة. يحتوي المكان أيضًا على غرفة اجتماعات يمكن استخدامها من قبل جميع السكان عن طريق الحجز ، حتى مرتين في الأسبوع ، كما هو الحال في نوبل وأوريا (المرحلة الثانية) ، في سولار يونيكوارتير ، في بروسارد. قال ويليام أتكينسون: “نحن نعلم الآن أن العمل من المنزل هو حقيقة ستبقى”. في هذا السياق الجديد ، تصبح المساحة المخصصة للعمل أولوية في جميع مشاريعنا الجديدة. ينعكس كل شيء هناك ، من الصوتيات إلى الضوء. »
أكثر من أي وقت مضى ، يريد الناس أن تتسخ أيديهم ، وقوائم الانتظار في حدائق المجتمع طويلة ، كما يشير هوغو جيرارد بوشامب. ستحتل حوالي 60 حاوية بستنة جزءًا كبيرًا من مساحة 6000 قدم مربع من شرفة فيل ماري. سيتمكن السكان من زراعة الفاكهة والخضروات في هذا المنتزه الزراعي ، والذي تم تفضيله على حمام السباحة.
سيتم أيضًا دمج حديقة الخضروات في المرحلة الثانية من Auguste
تم إنشاء Rachel Condominiums في متاجر Angus في منطقة Rosemont. حوالي ستين وحدة ، بشكل رئيسي من غرفتي نوم وثلاث غرف نوم ، تستهدف العائلات ذات العروض المعقولة. يقول المهندس المعماري الكسندر بلوين من شركة Blouin Tardif التي صممت المشروع: “إنه مشروع منطقي”. نظرًا لأننا بجوار مسارات الدراجات ، فقد وفرنا مساحة تخزين رائعة للدراجات في الطابق الأرضي ، وليس فقط في الطابق السفلي كما هو الحال غالبًا. تقدم بعض المباني أيضًا محطات لإصلاح الدراجات ، بينما يقدم Place Saint-Charles in Brossard نظام مشاركة السيارة لتشجيع العملاء على التخلي عن سيارتهم الثانية.
تتزايد شيوع غرف الطعام المشتركة مع المطابخ وتوفر إمكانية استضافة مجموعات كبيرة. في مشروع Éolia في بروسارد ، يتجمع المستأجرون حول الجزيرة للطهي معًا. يقول آدم مارتيلي: “يحب سكان مونتريال أيضًا فناءاتهم”. هذه المساحات الخضراء ، التي غالبًا ما تكون مجهزة بحفلات الشواء وطاولات كبيرة ، تتيح لجميع السكان الاستمتاع بالصيف والأمسيات تحت النجوم.
يلاحظ ويليام أتكينسون أن غرفة التدريب كانت دائمًا نقطة حساسة. “الوصول إلى أكبر عدد ممكن من السكان يعني مواكبة أحدث الاتجاهات في هذا المجال ، مثل كروس فيت أو محطات الوسائط المتعددة مع مدربين افتراضيين. في Maestria Condominiums ، يمكنك اللعب بمفردك أو مع الآخرين في لعبة الجولف الافتراضية.
في المباني الكبيرة ، لا تزال حمامات السباحة الداخلية أو الموجودة على السطح هي القاعدة. تبرز المشاريع من خلال تقديم الشلالات أو مناطق التجديف أو حمامات السباحة اللانهائية. ويضيف المهندس المعماري: “للاختيار ، فإننا نفضل عدد الأماكن التي ننتشر فيها ، حتى لو كان ذلك يعني تقديم تنازلات على حجم حمام السباحة”.
يسعد أصحاب الكلاب بالعثور على محطات للعناية الشخصية في بعض المباني: “إضافية” لطيفة. أما بالنسبة لخدمة إدارة التوصيل ، فقد أصبحت ضرورية مع ظهور التجارة الإلكترونية. تقوم Groupe Devimco بتثبيت خزانات ذكية بشكل منهجي في مبانيها الجديدة ، حيث يغادر موظفو التوصيل الطرود دون التعرض لخطر السرقة أو الارتباك.
تصويب في نسخة سابقة من هذا النص ، تمت كتابة أن وحدات السير تشارلز المشتركة بها مساحة عمل مشتركة ، لكن هذا ليس هو الحال. اعتذارنا.
