سجلت مبيعات العقارات السكنية في منطقة مونتريال الكبرى انخفاضًا بنسبة 8٪ في مايو مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي ، وهو انخفاض “محدود بشكل ملحوظ” مقارنة بالأشهر الأخيرة ، حسبما أشار المكتب يوم الاثنين. الرابطة المهنية لوسطاء العقارات في كيبيك (APCIQ).

وقالت APCIQ إن إجمالي 4428 عقارًا تم تداولها في المنطقة الشهر الماضي ، مقارنة بـ 4821 في مايو 2022. وأضافت الرابطة أن مبيعات مايو لم تكن بهذا المستوى المنخفض منذ عام 2015 ، باستثناء مايو 2020 ، والتي كانت “منخفضة بشكل غير عادي” بسبب الوباء.

مع ذلك ، شهد شهر مايو “عودة واضحة” للمشترين إلى السوق ، بتشجيع من استقرار أسعار الفائدة والأسعار ، كما أكد مدير خدمة تحليل السوق في APCIQ ، تشارلز برانت ، في بيان صحفي.

على الرغم من أن التباطؤ أقل وضوحًا مما كان عليه في الأشهر الأخيرة ، إلا أن التباطؤ استمر في التأثير على جميع فئات الإسكان. كان الانخفاض في مبيعات المباني المكونة من وحدتين إلى خمس وحدات (plexes) هو الأكثر وضوحًا ، حيث بلغ 19٪ ، بينما سجلت مبيعات الوحدات السكنية ومنازل الأسرة الواحدة انخفاضًا بنسبة 10٪ و 4٪.

وظلت أسعار العقارات السكنية في منطقة مونتريال مستقرة نسبيًا في مايو ، مقارنة بالعام الماضي ، حسبما أضاف APCIQ ، الذي رأى في هذا العنصر “علامة على انتعاش الأسعار في ظل ظروف السوق الصعبة ، لصالح البائعين”.

متوسط ​​سعر plexes كان 730،000 دولار في الشهر الماضي ، بانخفاض 3٪ عن نفس الشهر من العام الماضي. انخفض متوسط ​​سعر منازل الأسرة الواحدة بنسبة 4٪ إلى 550 ألف دولار ، في حين كان متوسط ​​أسعار الوحدات السكنية الأكثر استقرارًا ، حيث انخفض بنسبة 2٪ إلى 403 آلاف دولار.

وانخفضت القوائم الجديدة بنسبة 11٪ في مايو عن العام الماضي ، لكن القوائم النشطة أظهرت نموًا بنسبة 46٪ خلال نفس الفترة لتصل إلى 16،089 قائمة.

كما ظلت العقارات في السوق لفترة أطول من عام مضى. يتم بيع Plexes في المتوسط ​​خلال 77 يومًا ، مقارنة بـ 49 يومًا للمنازل الفردية و 49 يومًا للوحدات السكنية. كانت المواعيد النهائية في العام الماضي 35 يومًا و 24 يومًا و 23 يومًا.

لاحظ السيد برانت: “سجل سوق جزيرة مونتريال أداءً مذهلاً مع انخفاض في المبيعات بنسبة 5٪ فقط مقارنة بالعام الماضي. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن الآن ملاحظة تراجع طفيف في الأسعار عن ذروة العام الماضي. هذا يعكس الاهتمام المتجدد بالفرص المتاحة في هذا السوق. »