تم الاهتمام كثيرًا بتطوير الأراضي المجاورة لمستشفى سانت آن، والتي يحدها شارع Anciens-Combattants، في سانت آن دو بلفيو. سيشمل Square Bellevue 750 شقة ووحدة للإيجار محاطة بالمساحات الخضراء. وسيتم تصميمه ليناسب السكان الذين تبلغ أعمارهم 55 عامًا أو أكثر، بينما يهدف إلى الحصول على شهادة LEED-AQ.
تقول باولا هاوا، عمدة مدينة سانت آن دو بلفيو: “هذا هو أول مشروع لنا عالي الكثافة”. سيكون هناك تباين كبير بين هذا الحي وقرية سانت آن دو بلفيو، لكننا حرصنا على الحفاظ على نفس الشخصية. أردنا، على الرغم من ارتفاع المباني، أن تكون هناك نوعية حياة جيدة وأن يشعر الأشخاص في سن معينة بالارتياح، في مكان يلبي احتياجاتهم. »
وأعربت عن أسفها للمصير الذي غالبًا ما يكون مخصصًا لكبار السن، في المساكن التي يتم بناؤها واحدًا تلو الآخر، وأرادت الابتكار. وتقول: “إن سكاننا يتقدمون في السن، كما هو الحال في أي مكان آخر في الجزيرة الغربية، التي لديها أعلى نسبة من كبار السن في كيبيك”. ما ينقصنا هو قرية حقيقية ذات مساحات عامة حيث يمكن للناس الخروج ولعب الورق وقراءة كتاب أو قطف الطماطم. هذا هو التحدي الذي أردنا مواجهته من خلال معالجة مسألة العزلة. »
من خلال أن تصبح البلدية مالكة الأرض الفائضة لمستشفى سانت آن، والتي تم نقلها كجزء من نقل المؤسسة من الحكومة الفيدرالية إلى حكومة المقاطعة، في عام 2016، وضعت البلدية خطة عمل. تم حجز قطعة أرض لعيادة طبية تم بناؤها العام الماضي. وكانت أربع قطع أخرى تبلغ مساحتها الإجمالية 12.47 فدانًا موضوع دعوة لتقديم العروض. وكان من بين المتطلبات الالتزام بالحصول على شهادة LEED-AQ البيئية (تطوير الأحياء).
توضح السيدة حواء أن المشروع الذي يقوده Dév Méta، والذي صممه المهندسون المعماريون في NEUF، قد تم اختياره لأنه يعكس بشكل جيد ما هو مطلوب. وتوضح قائلة: “لقد فهموا أننا لا نريد مخابئ أو حيًا حيث تبدو جميع المباني متشابهة”.
وتؤكد أن القرب من الطلاب من حرم ماكدونالد بجامعة ماكجيل، الذي يركز على الزراعة، سيتم استخدامه أيضًا لتشجيع التفاعل بين الأجيال المختلفة.
وسيتم بناء سكوير بلفيو على أربع مراحل ابتداءً من شهر فبراير المقبل، وستتضمن مباني من 7 إلى 10 طوابق. أولاً، تم عرض 170 وحدة سكنية للبيع في مجمع مكون من مبنيين، حتى لا يبدو ضخماً، للبيع في يونيو/حزيران. من بين المناطق المشتركة العديدة ستكون هناك صالة مع طاولة بلياردو، ومساحات عمل مشتركة – مثالية في المساء للعب البريدج – ومكتبة، ومنطقتين منفصلتين للتمرين، وحوض سباحة مع حوض استحمام ساخن وساونا. وفي الخارج، سيتم إنشاء ساحة فناء كبيرة ذات مناظر طبيعية وملعب للكرة الحديدية.
ويجري أيضًا إعداد مجمع آخر مقسم إلى مبنيين ويضم 190 وحدة للإيجار (15% منها على الأقل بأسعار معقولة)، وكذلك سكن خاص لكبار السن (RPA). وسيوفر الأخير 240 منزلاً للإيجار. وفي المرحلة الرابعة سيتم تحديد استخدام الـ 150 وحدة حسب الطلب.
يشير دومينيك دوبوك، مدير المشروع في Dév Méta، إلى أن “كل شيء موجه نحو خلق تواصل مع الطبيعة، وتشجيع المشي وتوفير نماذج بأسعار معقولة للعملاء المسنين”.
“كان هناك عمل جماعي رائع مع المدينة والعديد من الشركاء لجعل هذا المشروع متميزًا عن الآخرين ويصبح حقًا حيًا للأشخاص الذين تبلغ أعمارهم 55 عامًا فما فوق، حيث سيتمكن الأشخاص من مختلف الأعمار من التطور”، يؤكد ميشيل جيلبولت. رئيس ديف ميتا. سنترك إرثًا للأجيال القادمة ونأمل أن نتمكن من تكراره في أماكن أخرى. »
تهدف Square Bellevue إلى الحصول على شهادة LEED-AQ. وتسعى هذه الموافقة إلى تحقيق عدة أهداف: الحد من الزحف العمراني، وتقليل الاعتماد على السيارات، وتعزيز الاستخدام الفعال للطاقة والمياه، وتشجيع المشي، وتحسين جودة الهواء وحماية البيئة. يجب على كل مبنى أن يحقق أهدافًا من حيث كفاءة الطاقة والإدارة الفعالة للمياه والمناظر الطبيعية المسؤولة بيئيًا، وفقًا لما ذكره دومينيك دوبوك.
بالنسبة لشركة Dév Méta، تمثل Square Bellevue استثمارًا يزيد عن 300 مليون دولار. من المتوقع أن ينتقل مالكو الشقق والمستأجرون في المرحلتين الأوليين في أوائل عام 2026، في حين من المتوقع أن يتم افتتاح مجتمع كبار السن في أواخر عام 2026 أو أوائل عام 2027. وستتبع المرحلة الرابعة.
