وعدت فاليري بلانت يوم الاثنين بـ “تسليط الضوء” على الآلية التي يستخدمها اثنان من المطورين العقاريين لجمع أكثر من نصف مليون دون معاملة واحدة بفضل حق الشفعة لمدينة مونتريال.
وأضافت: “لكن لا ينبغي لنا أن نرمي الطفل مع ماء الاستحمام”. “إن التشكيك في حق الشفعة في ظل أزمة السكن أمر غير مقبول. »
وكان رئيس البلدية يرد على أسئلة القيادي المعارض عارف سالم، في المجلس البلدي، الذي استنكر “الغرب المتوحش” في هذا الشأن. وأعرب عن أسفه قائلاً: “إن المدينة تدفع الكثير”. “على الرغم من ذلك، لم يتم وضع أي آلية رقابية من قبل الإدارة لمنع انزلاق المضاربة وهذا النوع من الخدع. »
كشفت صحيفة لا بريس يوم الاثنين أن المطورين إيفان بابرمان وماكسيميليان كوكير قاموا بزيادة عروض الشراء على المباني الخاضعة لحق الشفعة لمدينة مونتريال منذ بداية عام 2023. وتضمنت عروضهم تعويضات كبيرة في حالة ممارسة حق الشفعة. والذي كان سيسمح لهم بتلقي 580 ألف دولار في غضون أشهر قليلة.
“ما نريد تجنبه تمامًا هو أن هناك مناورات وطرق للقيام بالأشياء التي طرحها بعض المروجين لإفساد الأمور. وقال رئيس البلدية أيضًا يوم الاثنين على هامش مؤتمر صحفي: “بالنسبة لنا، سيكون الأمر غير مقبول على الإطلاق”. “واسمعوني بوضوح: إذا كان هذا هو الحال، فسنقوم بمراجعة الإطار التنظيمي، وسنجد حلاً لمنع حدوث ذلك مرة أخرى. »
يسمح حق الشفعة البلدي، الذي تم تقديمه في عام 2020، للمدينة بأن تحل محل أي شخص يرغب في شراء مبنى أعلن عن اهتمامه به. ويجب على المدينة أن تدفع الثمن المعروض.
مم. يضمن Paperman وCukier أن ممارساتهما قانونية وتتوافق مع معايير الصناعة.
وقالت فاليري بلانت: “لا ينبغي لنا أن نشكك في حق الشفعة، ولكننا هنا نتحقق مما إذا كانت هناك آليات يمكن أن تفيد الناس”. “نحن نتابع كل حالة وهذا شيء لاحظناه بالفعل ونحن بصدد التحقق منه. »
