(أوتاوا) إن بناء ما يكفي من المساكن للاستجابة لأزمة تكلفة المعيشة لا يمكن أن يتم عن طريق التقاط أصابعك، كما يعترف رئيس الوزراء جاستن ترودو، الذي يطلب من الكنديين “بضع سنوات” من الصبر حتى تنخفض الأسعار إلى مستوى يمكن تحمله.
وقال في مقابلة مع الصحافة الكندية: “يريد الشباب أن يعرفوا أن مثل هذه الفرصة متاحة لهم في السنوات القادمة، وسيتمكنون أكثر فأكثر من رؤيتها”.
وسعيًا لإظهار التصميم على قيادة المعركة نحو فترة ولاية رابعة، يدافع السيد ترودو عن سجله في مجال الإسكان، وهو الموضوع المفضل لمنافسه زعيم المحافظين بيير بوليفر.
وأكد رئيس الوزراء في مقابلة نهاية العام أن الإجراءات التي اتخذتها حكومته ستؤتي ثمارها “من زوايا متعددة”.
وقال بعد أن سئل عن الوقت الذي انقضى منذ انتخابه في عام 2015: “آمل ألا يستغرق الأمر ثماني سنوات، لكنه سيستغرق بضع سنوات أخرى، لأننا نبني كل هذه الأشياء الآن”.
ويوافق السيد ترودو، الذي يجعل تكلفة المعيشة الآن أولوية، على أن الأشهر القليلة الماضية كانت “صعبة” حيث استمرت الأخبار في التقلب والتقلب، مما هدد بإخراج خطته عن مسارها.
لكن في التعامل مع «الأزمات المتعددة»، يقول رئيس الوزراء إنه يعرف ذلك جيداً. ويضيف: “منذ عام 2015، شهدنا ترامب، والوباء، والحرب في أوكرانيا (و) الآن، الحرب في الشرق الأوسط”.
وفي خريف هذا العام، ورغم أن “القدرة على تحمل التكاليف” كانت موضوعاً ساخناً، إلا أنه سعيد لأنه “أعلن وبدأ بناء مئات الآلاف من المنازل الجديدة”.
منذ سبتمبر/أيلول، عقد السيد ترودو سلسلة من الإحاطات الصحفية جنبًا إلى جنب مع رؤساء البلديات من مختلف أنحاء البلاد للكشف، قطعة تلو الأخرى، عن الحصة التي ستحصل عليها مدينتهم من المظروف الكندي الشامل البالغ 4 مليارات دولار الذي وعدوا به منذ ربيع عام 2022.
ويجب استخدام هذا المبلغ، المقدم كجزء من صندوق تسريع الإسكان لمدة ثلاث سنوات، لبناء 100 ألف وحدة سكنية في كندا.
للحصول على الأموال، يجب على أي بلدية إبرام اتفاقية مع أوتاوا، حيث تتطلب كل اتفاقية أن تقوم المدينة المعنية بـ “إنهاء تقسيم المناطق الاستبعادية وتشجيع بناء الشقق بالقرب من وسائل النقل العام”، وفقًا للشروط التي ذكرتها أوتاوا.
في كيبيك، لم تتمكن الحكومة الفيدرالية من التفاوض مباشرة مع البلديات بسبب الأحكام التشريعية التي تتطلب منها المرور عبر المقاطعة أولاً. وتم التوصل إلى اتفاق في أكتوبر/تشرين الأول مع حكومة فرانسوا لوغو.
طرح الليبراليون الفيدراليون أيضًا، طوال الجلسة البرلمانية، وعدهم المُعاد إحياؤه وإعادة النظر فيه بإلغاء ضريبة السلع والخدمات (GST) لبناء عقارات جديدة للإيجار. ومع اعتماد مشروع القانون C-56، الذي حدث قبل عطلة العطلة مباشرة، أصبح هذا الإجراء حقيقة واقعة.
الهدف المأمول: تحقيق تخفيض في الإيجارات من خلال زيادة مجموعة الشقق المتوفرة في السوق في نهاية المطاف. كيف ؟ من خلال تشجيع المقاولين على تفضيل هذا النوع من مشاريع البناء لأنه مع سداد ضريبة السلع والخدمات، تنخفض تكلفة المواد والعمالة.
وقال وزير الإسكان شون فريزر للصحافة الكندية الأسبوع الماضي: “نتوقع (هذا) إنشاء 200 ألف إلى 300 ألف وحدة سكنية في العقد المقبل”.
وكان المسؤول المنتخب قد كشف للتو أنه سيطلق مشاورات لإعطاء حياة ثانية لمفهوم ما بعد الحرب. ومن ثم فإن ذلك ينفض الغبار عن المبادرة التي لوحت بها الشركة الكندية للرهن العقاري والإسكان (CMHC) في الخمسينيات من القرن الماضي، وهي عبارة عن كتالوج لنماذج المنازل المعتمدة مسبقًا من أجل تسريع عملية البناء للمطورين.
ويعتبر فريزر، المسؤول عن ملف الإسكان منذ الصيف، أنه تم إحراز “تقدم كبير”، على الرغم من أنه لا يزال هناك “طريق طويل لنقطعه”.
تقدر CMHC أن كندا تحتاج إلى بناء حوالي 3.5 مليون وحدة سكنية إضافية بحلول عام 2030 إذا أرادت استعادة القدرة على تحمل التكاليف. ومن الممكن سد الفجوة، بحسب الوزير، لكن الحكومة الفيدرالية “ستحتاج إلى مشاركة المستويات الحكومية الأخرى والجهات الفاعلة الأخرى في بناء المساكن”.
وقال: “إنني مفعم بإحساس الأمل والتفاؤل المستمر، وليس الإيمان الأعمى بأن الغد سيكون يومًا أفضل”.
يعود السيد ترودو في مقابلة إلى التدابير التي أطلقتها حكومته في أول عامين لها في السلطة، مثل الاستراتيجية الوطنية للإسكان بقيمة تزيد عن 70 مليار دولار.
ومع ذلك، فهو يشير إلى أن الأمر قد يستغرق بعض الوقت لرؤية نهاية لأزمة الإسكان.
ويعتقد أن “أي شخص يعد بدفع ثمن السكن خلال ستة أشهر، يبيع شيئًا لن يتمكن من تسليمه”.
ويدرك رئيس الوزراء أيضًا أن رسالة خصومه لها صدى أكبر بكثير لدى السكان.
ركز المحافظون بقيادة بيير بوليفر بشكل خاص هذا الخريف بشكل شبه حصري على موضوع تكلفة المعيشة والحصول على السكن.
في هذا الشهر، نشر السيد بويليفر إعلانًا تجاريًا عبر الإنترنت – وصفه بأنه “فيلم وثائقي” – بعنوان “Hosing Hell” والذي ألقى فيه باللوم على السيد ترودو.
“أود أن أجري نقاشًا حقيقيًا مع المحافظين حول من لديه أفضل خطة إسكان. لكن ليس لديهم شيء. ليس لديهم خطة”، يرد رئيس الوزراء.
ووفقا له، فإن الأخيرين – الذين تقدموا إلى حد كبير في استطلاعات الرأي الوطنية لعدة أشهر – لا يقومون إلا “بنشر الأكاذيب والمعلومات المضللة” من خلال تضخيم “المخاوف والقلق” دون تقديم حلول حقيقية.
قدم السيد بويليفر مشروع قانونه الخاص هذا الخريف بشأن الإسكان. ويقترح أيضًا إعفاءً من ضريبة السلع والخدمات، ولكن بصيغة مختلفة. كما يَعِد زعيم المعارضة الرسمية بأنه إذا أصبح رئيساً للوزراء، فإن البلديات التي لا تزيد عدد تراخيص البناء الصادرة بنسبة 15% على الأقل سوف تتعرض لخفض جزء من تمويلها الفيدرالي. وفي المقابل، سيحصل أولئك الذين يتجاوزون الهدف على مكافأة.
تعتقد عالمة السياسة جينيفيف تيلييه أن السيد بوليفر “يتمتع بمهارة كبيرة في انتقاد الحكومة الفيدرالية”، وأنه “يقوم بذلك بشكل جيد للغاية” وبطريقة “فعالة للغاية”.
يريد الليبراليون أن يكونوا “أكثر منطقية قليلاً”، كما يحلل الأستاذ في جامعة أوتاوا.
“سيقولون: “هذه هي الطريقة التي نقوم بها بالأشياء، علينا أن نفعل الأشياء بشكل صحيح، وسوف نستثمر الأموال”. ولكن هناك، من ناحية، لدينا العقل، ومن ناحية أخرى، لدينا العواطف. وقالت: “من الواضح أن العواطف هي التي تنتصر في الوقت الحالي”، معتبرة أن ذلك ميزة لزعيمة المحافظين.
وتضيف فارقًا بسيطًا: “الوضع الاقتصادي يؤثر على شعبية الحكومة”. وبالتالي، فإن السيناريو المحتمل حيث “يتم التحكم في التضخم، وتبدأ أسعار الفائدة في الانخفاض (و) زيادة الأجور” يمكن أن يعمل لصالح قوات جاستن ترودو.
أما بالنسبة لأسعار المواد الغذائية، وهي هواية أخرى للسيد بويليفر، فقد وعدت الحكومة الليبرالية الكنديين أيضًا بمكافأتهم بمرور الوقت.
وفي هذا القطاع ارتفعت الأسعار بشكل ملحوظ في السنوات الأخيرة. وفقًا لهيئة الإحصاء الكندية، ارتفعت فاتورة البقالة بنسبة 22.6% خلال أربع سنوات، بينما ارتفع مؤشر أسعار المستهلك باستثناء المواد الغذائية بنسبة 15.1% خلال نفس الفترة.
كما خصصت أوتاوا جزءاً كبيراً من مشروع القرار C-56 لإصلاح قانون المنافسة. وفي اليوم الأول من الجلسة، استدعى وزير الصناعة فرانسوا فيليب شامباني كبار رؤساء سلاسل البقالة لإلقاء محاضرة عليهم.
ثم أكد السيد شامبين، قبل وقت قصير من عطلة عيد الشكر، أن خطته الرامية إلى “تثبيت الأسعار” كانت ناجحة بالفعل، وفقاً لقراءته “للتعميمات”. كان هذا هو كل ما يتطلبه الأمر لبدء مناقشة حول سعر الديك الرومي في مجلس العموم، حيث أكد السيد بويليفر أن الديك الرومي يبيعه مقابل “ما يصل إلى 120 دولارًا”.
وبدعوته للعودة إلى هذه اللحظات البارزة من الجلسة البرلمانية، أكد الوزير شامباني أن استدعائه للمديرين التنفيذيين لمتاجر البقالة لم يكن سوى “بداية المعركة”.
إذا “لم يكن بإمكان أحد أن يصرخ “المهمة أنجزت”” في الوقت الحالي، فإن الاجتماع يسمح بممارسة الضغوط، فهو يقسم. انظر إلى رئيس سوبيس الذي ظل يقول منذ ذلك الحين: لقد اتخذنا إجراءً. […] كما تعلمون، هؤلاء الناس لم يتم تخميرهم منذ عقود. »
ومثل السيد ترودو، يدعو إلى الصبر، مدعيا أنه في فرنسا، “لم يتم القيام بذلك في أسبوع، (ولا) في شهر (ولا) أكثر من عام”.
