النسبة المئوية للأسر في كيبيك التي تمتلك منازلها ، وهي بالفعل الأدنى بين المقاطعات الكندية ، تنخفض للمرة الأولى.

أقل من ستة من كل عشرة من سكان كيبيك امتلكوا منازلهم في عام 2021. وانخفض معدل ملكية المنازل من 61.3٪ في عام 2016 إلى 59.9٪ بعد خمس سنوات. عليك أن تعود إلى عام 2001 لتجد معدل ملكية أقل من 60٪ في كيبيك.

في جميع أنحاء كندا ، تتآكل أيضًا نسبة أصحاب المنازل. ومع ذلك ، فقد بلغت 66.5٪ في عام 2021 ، أو 6.6 نقطة مئوية أكثر من كيبيك.

هذه الأرقام مأخوذة من تعداد 2021 وقام مكتب الإحصاء الكندي بتحليلها يوم الأربعاء.

على عكس ما قد يعتقده المرء ، ليس ارتفاع أسعار العقارات هو العامل الأكثر أهمية في تفسير فقدان جاذبية الممتلكات. وفقًا لإحصاءات كندا ، يمكن تفسير أسباب التراجع بالهجرة وشيخوخة السكان وخيارات نمط الحياة التي يفضلها الكنديون الشباب.

من المثير للدهشة ، فيما يتعلق بالقدرة على تحمل التكاليف ، أن الوضع تحسن بشكل استثنائي في عام 2021 بعد انخفاض معدلات الفائدة على الرهن العقاري وبرامج المساعدة الحكومية مع تفشي جائحة COVID-19.

لقد تغيرت الصورة بشكل كبير في عام 2022. يقول الخبير الاقتصادي بول كاردينال: “أعتقد أن الاتجاه التنازلي في معدلات ملكية المنازل سيستمر”. حاليا ، القدرة على تحمل التكاليف في أسوأ حالاتها في كندا. »

هذا التخلف في كيبيك من حيث الملكية لا يخلو من عواقب على مستوى معيشة مواطنيها. “من السهل إثبات أن الأسر التي حصلت على العقار قد أنشأت أصولًا زادت قيمتها. يقول مدير الخدمة الاقتصادية لجمعية محترفي البناء والإسكان في كيبيك (APCHQ):

بمعنى آخر ، أن تصبح مالكًا هو وسيلة للثراء. يقول كاردينال: “إنه قول مأثور قديم ، لكنه كان أكثر صحة منذ 20-25 عامًا”.

إن APCHQ ، المنظمة التي يعمل فيها السيد كاردينال ، هي مجموعة من المقاولين العامين الذين يسعون لإقناع الحكومات بتفضيل بناء المساكن ، لكن الجمعية ليس لديها أفضلية بين المنازل والشقق السكنية أو المساكن المؤجرة.

يصر رئيس الوزراء فرانسوا ليغولت كثيرًا على أهمية سد فجوة الثروة بين كيبيك وأونتاريو. على حد علمنا ، نادرًا ما يتحدث عن أهمية رفع معدل ملكية المنازل في كيبيك إلى المستوى الكندي أو إلى مستوى سكان أونتاريو ، وهو أعلى من ذلك.

يرحب السيد كاردينال بحكومة المقاطعة التي تحدد هدفًا محددًا لنسبة الأسر التي تملك منازل.

فيما يتعلق بملكية المنزل ، لم تقدم CAQ أي وعود خلال هذه الحملة الانتخابية ، لكن الحكومة أعلنت أنها ستضاعف الائتمان الضريبي لشراء منزل أول ووعدت بمواءمة برامجها مع برامج الحكومة الفيدرالية اعتبارًا من عام 2023.

من جهتهما ، يقترح الحزب الليبرالي وحزب المحافظين إلغاء رسوم التحويل (“ضريبة الترحيب”) للمشترين لأول مرة. سيزيد الليبراليون المبلغ الذي يمكن سحبه من RRSPs المعفاة من الضرائب لغرض الحصول على منزل أول. تقترح كيبيك سوليدير تنظيم عملية شراء المنزل بشكل أكبر من أجل الحد من المضاربة.

بدأت كيبيك في اللحاق بمعدل ملكية المنازل مقارنة بالمتوسط ​​الكندي. في عام 1971 ، تجاوز الفارق بين كندا وكيبيك 13 نقطة مئوية. في وقت لاحق ، ضاقت الفجوة إلى 6.5 نقطة في عام 2016. ومنذ ذلك الحين ، توقفت عملية اللحاق بالركب.

– كندا: 66.5٪ – كيبيك: 59.9٪ – أونتاريو: 68.4٪