(أوتاوا) تقول المؤسسة الكندية للرهن العقاري والإسكان (CMHC) إن الفجوة المتوقعة في عرض الإسكان قد ضاقت قليلاً عن العام الماضي، لكن كندا لا تزال بحاجة إلى بناء حوالي 3.5 مليون منزل إضافي بحلول عام 2030 عما هو مخطط له إذا أرادت استعادة القدرة على تحمل التكاليف.
وتشير وكالة الإسكان الفيدرالية، في تحديث توقعاتها، إلى أن وضع العرض قد تحسن إلى حد ما في أونتاريو، لكنه تدهور في مقاطعات أخرى مثل كيبيك وألبرتا وكولومبيا البريطانية.
بشكل عام، تقدر CMHC أن هناك حاجة إلى 3.45 مليون وحدة سكنية تتجاوز اتجاهات البناء الحالية، مقارنة بـ 3.52 مليون في توقعاتها اعتبارًا من يونيو من العام الماضي.
ولا تزال أونتاريو مسؤولة عن معظم العجز بفجوة قدرها 1.48 مليون، ولكن هذا أقل من 1.85 مليون المتوقعة في العام الماضي.
تحتاج كيبيك إلى حوالي 860.000 وحدة سكنية أكثر مما كان متوقعا، بزيادة قدرها 240.000 وحدة عن العام الماضي، وتحتاج كولومبيا البريطانية إلى 610.000، بزيادة قدرها 50.000 على مدى عام واحد. تشير الفجوة في ألبرتا إلى الحاجة إلى 130 ألف وحدة سكنية إضافية، مقارنة بـ 20 ألف وحدة في توقعات يونيو 2022.
ويستند هدف الوكالة إلى مستوى القدرة على تحمل التكاليف في عام 2004، عندما كانت تكاليف السكن منخفضة نسبيا وكان الاقتصاد مستقرا.
توضح CMHC أن هدفها المتعلق بالقدرة على تحمل التكاليف يهدف إلى توفير بيئة يتطلب فيها السكن حوالي 30% من الدخل في معظم المقاطعات، ولكن هذا الهدف هو 37% في أونتاريو و44% في كولومبيا البريطانية.
