انخفض عدد القوائم على Airbnb بمقدار النصف في مونتريال منذ قرار المنصة بإزالة القوائم غير القانونية في كيبيك. وبينما يحاول أصحاب المنازل تسوية أوضاعهم ، يستخدم آخرون أرقام تسجيل مزيفة.

وفقًا للبيانات التي تم الحصول عليها من موقع Inside Airbnb ، الذي يراقب النشاط على منصة التأجير ، تم نشر 6987 إعلانًا هناك لمونتريال يوم الأربعاء ، مقارنة بـ 14289 في نهاية الأسبوع الماضي. لذلك تمت إزالة أكثر من نصف الإعلانات.

من بين 6،987 وحدة معروضة ، كانت 40٪ إيجارات قصيرة الأجل ، في حين كانت هذه النسبة 83٪ في السابق.

تشير تقارير Inside Airbnb إلى أن 58٪ من إجمالي القوائم لديها رقم تسجيل لشركة de l’industrie Touristique du Québec (CITQ) ، لكن 100٪ من القوائم قصيرة الأجل بها مثل هذا الرقم.

وجدت لابريس أن بعض الملاك قاموا بترقية أماكن إقامتهم إلى فئة الإيجارات على مدى 28 يومًا ، مما يعفيهم من قانون الإقامة السياحية ، لكنهم ما زالوا يقبلون طلبات الإيجار لفترات أقصر.طويلة ، اعتمادًا على ما هو محدد في الإعلانات.

البحث عن أماكن الإقامة التي لا تزال متاحة يسلط الضوء أيضًا على العديد من المواقف الإشكالية.

على سبيل المثال ، يعرض إعلان عن “Airbnb ساحرة مع إطلالة على برج الساعة في مونتريال القديمة” رقم CITQ المقابل لشاليه يقع في أوستن ، في المنطقة الشرقية.

تذكر أن تقسيم المناطق البلدية لا يسمح “بالمساكن السياحية” في مونتريال القديمة. يُسمح بالتأجير السياحي فقط لمنزل رئيسي ، والذي لا يزال يتعين عليك التسجيل في CITQ.

الأرقام المشار إليها في عدة قوائم أخرى للإقامة في مونتريال القديمة غير معروفة في أداة البحث Bonjour Québec.

حتى أن أحد مستخدمي Airbnb قام بإدراج الرقم “123456” في قائمتهم.

غالبًا ما يتم مشاركة نفس رقم التسجيل من قبل عدة شقق ، بينما يتطلب القانون تسجيل كل مسكن.

في أماكن أخرى أيضًا ، تعرض أماكن الإقامة المُعلن عنها في الأماكن التي يُحظر فيها الإيجار السياحي نفس رقم التسجيل ، والذي لا ينتج عنه أي نتائج بعد البحث. هذا هو الحال مع خمس شقق بالقرب من سوق جان تالون في ليتل إيتالي ، قدمتها المضيفة تيفاني. في هذه البلدة ، Rosemont – La Petite-Patrie ، يُسمح للمساكن السياحية التجارية فقط في Plaza St-Hubert.

هذه التلاعبات تجعل RCLALQ يقول إن “الإزالة المزعومة من قبل Airbnb للإعلانات غير القانونية هي زينة للنافذة”.

“ترسل Airbnb إلى الملاك رسالة تشير إلى أنهم يختارون الإيجارات طويلة الأجل ، أي أكثر من 31 يومًا” ، تستنكر RCLALQ ، وهو تأكيد تمكنا من التحقق منه من خلال استشارة إحدى هذه الرسائل.

يحصل العديد من المالكين على رقم CITQ عن طريق الاحتيال من خلال التظاهر بأن مكان الإقامة المعلن عنه هو محل إقامتهم الرئيسي ، وفقًا لموراي كوكس ، مؤسس موقع Inside Airbnb ، الذي استنكر الإيجارات قصيرة الأجل بسبب تأثيرها على مخزون الإيجار.

يعتقد السيد كوكس أنه من خلال تشجيع المستخدمين على الإعلان عن قوائمهم لفترات تزيد عن 31 يومًا ، فإن Airbnb تدفعهم إلى منطقة رمادية: لم يعد عليهم الامتثال لقانون الإقامة السياحية ، لكنهم أيضًا يخاطرون بعدم احترام القوانين المقصودة لحماية المستأجرين ، على حد قوله.

تدعي وزارة السياحة أنها على علم بالمشكلة. يشترط القانون على أصحاب العقارات من جميع فئات المساكن المعترف بها بموجب القانون الحصول على رقم تسجيل وعرضه ، أينما يروجون له. على الرغم من أن أصحاب العقارات لديهم هذا الالتزام ، إلا أننا نرى أن العديد من المنصات تروج للسكن بدون رقم أو برقم تسجيل مزيف “، قال المتحدث باسم الشركة جان مانويل تيوتونيو ، في رد مكتوب على أسئلتنا.

يذكر برغبة وزيرة السياحة ، كارولين برولكس ، في طرح مشروع قانون في الأسابيع المقبلة لمراجعة القانون المتعلق بالإيواء السياحي ، من أجل محاسبة Airbnb وغيرها من المنصات من نوعها ، والتي لن تتمكن من النشر فقط. عروض الإقامة المعتمدة حسب الأصول ، تحت طائلة العقوبات.

في غضون ذلك ، لا يزال أولئك الذين يوفرون سكنًا سياحيًا دون تصريح يواجهون غرامات.

يقول المتحدث باسم Airbnb إنه يتم تشجيع “المضيفين” على الامتثال للقوانين المحلية ، ويتم تقديم بوابة المدينة للحكومات لمساعدتها على تطبيق قوانينها والعثور على قوائم غير مرقمة وتسجيل صالح.