(مونتريال) إن وضع الإسكان حرج ويجب على كيبيك النهوض والعمل بحزم الآن لمعالجة الأزمة.
“نسمع صفير الغلاية” ، يقرأ التقرير المكون من 65 صفحة والذي تم إصداره في نهاية حدث Agir pour le logement ، الذي عقد في 15 مايو تحت رعاية Centraide of Montreal الكبرى.
كان رئيس المنظمة ومديرها التنفيذي ، كلود بينارد ، صريحًا في تقديمه ، حيث قال: “ستحتاج الحكومات إلى تقديم برامج قوية لدعم الناس على مدار العام – ليس فقط مع اقترابنا من الأول من يوليو أو الشتاء. هذه البرامج موجودة بالفعل جزئياً ، لكن سيتعين تحسينها وتوسيعها ومراجعتها من أجل التعويض عن النقص الحالي في الإسكان الاجتماعي وبأسعار معقولة. »
ويصر السيد بينارد على أن “حكومة كيبيك يجب أن تستجيب وتتحمل مسؤولياتها فيما يتعلق بالإسكان الاجتماعي”.
كان التشخيص واضحًا منذ سنوات ، لكن أحدث البيانات تُظهر ، على سبيل المثال ، أنه في عام 2022 ، زادت الوحدة المكونة من غرفتي نوم والتي أصبحت متاحة بنسبة 88٪ على الشاطئ الجنوبي لمونتريال ، وبنسبة 66٪ في لافال وبحلول 35 عامًا. ٪ على جزيرة مونتريال مقارنة بالمسكن المشغول بالفعل. ليس فقط أكثر وأكثر ندرة ، الإسكان أقل وأقل سهولة.
جاء المشاركون في اجتماع مايو من جميع مناحي الحياة. السياسية والمجتمعية والخاصة والمؤسسات والمواطنون. لقد عرضوا حلولًا متعددة لحل المشكلات التي لم يعد من الممكن تجاهلها ببساطة.
وكخطوة أولى ، طالبوا بالاستثمارات ودعم هذه الاستثمارات للحفاظ على مخزون الإيجارات الحالي. في حالة 94000 وحدة HLM في مونتريال ، ما لا يقل عن 41٪ من المباني “في حالة سيئة للغاية” و 31٪ “في حالة سيئة” بعد سنوات من الإهمال. على الجانب الخاص ، جزء كبير من المسكن متداعي أو غير صحي.
يعتقد المشاركون في البداية أن جمع بيانات أوضح عن حالة المباني والوحدات أمر ضروري. Puis, ils réclament notamment une législation contraignante obligeant les propriétaires à rénover leurs unités désuètes ou insalubres, des pénalités pour la démolition afin d’inciter à la rénovation et plus de ressources pour les organismes comme les coopératives qui n’ont pas les moyens de financer أشغال.
يُقترح أيضًا سحب المزيد من المساكن من سوق المضاربة ، لإنشاء تعاونيات للتجديد ، وتشجيع الشراء الجماعي لصالح الملاك والمديرين ودعم المالكين المقيمين.
لتطوير عرض جديد ، بينما يتباطأ البناء على الرغم من النقص ، نطلب مراجعة إطار عمل نقل الأراضي ، وتخفيف القواعد المحيطة بالمباني التراثية للتحويل إلى إسكان اجتماعي وبأسعار معقولة ، وممارسة أفضل لحق المدن في الشفعة لحماية الأراضي والمباني من المضاربات العقارية أو اللوائح للحفاظ على القدرة على تحمل تكاليف المشاريع الجديدة.
قدم المشاركون أيضًا فكرة إعفاء المنظمات غير الربحية من الضرائب البلدية ، مثل المجتمعات الدينية ، أو على الأقل تخفيضها بنسبة 50 ٪ وزيادة تمويل البرامج الحالية مثل AccèsLogis وإضافة برامج جديدة مثل منح 25 ٪ من رأس مال دائم لمشروع أو لتسهيل تحويل المباني الصغيرة غير المأهولة.
أصر المشاركون في ورشة عمل حول حقوق المستأجرين ووصولهم إلى العدالة على ترسيخ الحق في السكن في ميثاق الحقوق والحريات. ونددوا بشدة بالتسامح مع الإسكان دون المستوى ، وأصحاب العقارات الذين يطالبون بدفع إيجار ثلاثة أو ستة أشهر عند توقيع عقد الإيجار ، وعمليات الإخلاء غير المبررة والتمييز ضد الوافدين الجدد والسكان الأصليين.
تهدف العديد من التوصيات إلى محكمة الإسكان الإدارية (TAL) ، ولا سيما تسريع الإجراءات في حالات عدم التدفئة أو غير الصحية أو غيرها من الحالات ، وتوظيف TAL للأخصائيين الاجتماعيين لدعم المستأجرين الضعفاء ، وتقليل التأخير بشكل عام ، والسماح دعاوى جماعية ، ومراقبة الإيجارات على أساس إلزامي.
ندعو أيضًا إلى وقف عمليات الإخلاء وإعادة الملكية وفرض حظر على Airbnb والإيجارات السياحية الأخرى قصيرة الأجل في أماكن الإيجار.
أخيرًا ، يدعو كتاب التوصيات إلى دعم مجتمعي أفضل ، ليس فقط للمنظمات العاملة في مجال الإسكان ، ولكن أيضًا من خلال الوصول إلى الخدمات المحلية ومن خلال حملات لزيادة القبول الاجتماعي ومكافحة التحيز من خلال تعزيز التعليم المختلط.
ليس هناك شك ، وفقًا للمشاركين ، في أن وقت الملاحظات قد ولى وأن وقت التدخلات الصارمة والإرادة السياسية الحازمة قد حان منذ فترة طويلة. أثبتت استجابة كيبيك لأزمة الإسكان أنها متأخرة ، وفقًا للكثيرين ، وسيكون من الضروري معرفة ما إذا كانت حكومة ليغولت قد فهمت الرسالة بعد حالة الطوارئ في 1 يوليو.