” صباح الخير لكم ! أود أن أفهم لماذا يساعد ارتفاع أسعار الفائدة في تقليل التضخم. على العكس من ذلك، فهو يزيد من ديون الناس ويسبب مشاكل أكبر بكثير من دفع مبلغ أكبر قليلاً مقابل البروكلي! أنا حقا لا أفهم ارتفاع سعر الفائدة. شكرًا. » – دانيال بلانشارد
ووفقاً لخبراء الاقتصاد، فإن أفضل طريقة للحد من ارتفاع الأسعار تتلخص في إبطاء الطلب، وارتفاع أسعار الفائدة يهدف على وجه التحديد إلى الحد من شهية المستهلك من خلال جعل الائتمان أكثر تكلفة.
لكن ارتفاع أسعار الفائدة يترجم إلى ارتفاع تكاليف الرهن العقاري، كما يتضح من الزيادة بنسبة 30.5٪ في مؤشر تكلفة فوائد الرهن العقاري منذ بداية عام 2023، وفقًا لهيئة الإحصاء الكندية.
لكن هذا المؤشر ليس هو الوحيد الذي يؤخذ في الاعتبار عند حساب التضخم، كما يتذكر بينوا دوروشر، المدير وكبير الاقتصاديين في حركة ديجاردان.
وأضاف: «يتم حساب التضخم من سلة السلع والخدمات الاستهلاكية المكونة من 250 مكونًا وليس لكل مكون من هذه المكونات نفس الأهمية. صحيح أن تكاليف الفائدة على الرهن العقاري أعلى من سعر البروكلي، ولكن كل هذا يؤخذ في الاعتبار.
وأضاف: «الشيء المهم هو أن تصل جميع أسعار المكونات المختلفة إلى معدل تضخم يبلغ 2%. وحتى لو ارتفع مؤشر تكلفة الرهن العقاري بنسبة 30% في أكتوبر الماضي، فإن وزن هذا المؤشر لا يمثل سوى 3.8% من إجمالي مؤشر أسعار المستهلك”، يوضح بينوا دوروشر.
كقاعدة عامة، ثلث الأسر في كيبيك هم مستأجرون، والثلث هم مالكون ويحملون رهنًا عقاريًا، والثلث الأخير هم مالكون لديهم رهن عقاري مدفوع. ولهذا السبب فإن مؤشر تكلفة الفائدة على الرهن العقاري يمثل 3.8% فقط من إجمالي معدل التضخم.
“لكن قطاع الإسكان الكبير يشمل تكلفة الإيجار، والتأمين، والصيانة، ورسوم الرهن العقاري، وأسعار المنازل، وتكلفة الضرائب العقارية، والكهرباء، والمياه، والغاز، ج ‘أوسع من ذلك بكثير،” يتذكر بينوا دوروشر.
وانخفضت أسعار المواد الغذائية خلال أكتوبر بنسبة 0.5%، وأسعار النقل بنسبة 0.4%، وأسعار الأحذية والملابس بنسبة 0.5%. كما ارتفعت أسعار الإيجارات في أكتوبر بنسبة 8.2% مقارنة بـ 7.3% في سبتمبر، وهنا ليست تكاليف الفوائد على الرهن العقاري هي التي على المحك، بل تأثير ندرة المساكن المتاحة الذي لا يزال يضغط على الأسعار.
لذا فإن ارتفاع أسعار الفائدة يساعد على توليد بعض الزيادة في تكاليف المعيشة، لكن هذه الزيادة يقابلها الانخفاضات التي يسجلها انخفاض الأسعار في قطاعات أخرى. وكما رأينا، في أكتوبر الماضي، انخفض الرقم القياسي لأسعار المستهلك إلى 3.1% مقارنة بـ 3.8% في سبتمبر.
ويمكننا أن نضيف أن الخطر يكمن في أن رفع أسعار الفائدة بشكل حاد للغاية من شأنه أن يؤدي إلى تباطؤ الاقتصاد إلى درجة دفعه إلى الركود، وعندها يمكننا أن نقول إن العلاج تسبب في ضرر أكبر من الشر الذي كان المقصود منه علاجه.