يبيع ملعب Le Versant للغولف ملعبًا مكونًا من تسع حفر ويعيد استثمار المبلغ في تحسين جودة ملاعبه الأربعة المتبقية. والمشتري هو شركة مرتبطة بشركة Rosefellow، وهي شركة تطوير نشطة في بناء مراكز توزيع حديثة في منطقة مونتريال.
بعد مناقشات امتدت لأكثر من عامين، استحوذت روزفيلو في 4 ديسمبر على قطعة أرض صناعية تبلغ مساحتها 2.5 مليون قدم مربع (232000 متر مربع) في شارع Boulevard de la Pinière Ouest في Terrebonne، على حدود الطريق السريع 640، مقابل مبلغ 85 مليون جنيه إسترليني.
“في الصيف الماضي، قمنا بإعادة تنظيم دوراتنا واغتنمنا الفرصة لتحديث عملنا وتحديثه،” توضح نادية دي مينا، المدير العام والمالك المشارك لنادي لو فيرسانت للجولف، في مقابلة. انتهزنا الفرصة للقيام باستثمارات كبيرة لتحسين جودة الدورات لعملائنا في صيف عام 2024.
وتتابع: “في الصيف المقبل، سنقدم لعملائنا ملعبين للبطولات بمساحة 7000 ياردة (6400 متر) لكل منهما”. لا يزال لدينا ملعب مكون من 18 حفرة بمعدل 3، والأمر الجديد هو أنه سيكون لدينا ملعب تنفيذي مكون من 9 حفر، أي بمعدل 3 و4 فقط. »
ومن ناحية المشتري، لفت التقسيم المسموح به لمراكز التوزيع انتباه مايك جاغر، الشريك في شركة Rosefellow. يقول عن ميزات المجموعة: “إنها جوهرة”. جيرانها هم مراكز التوزيع Sobeys و Metro. على الجانب الآخر من A640 يوجد مركز توزيع رونا.
يضيف السيد جاغر، الذي لا ينضب: “إن مجموعة الموظفين رائعة في قطاع Mascouche-Terrebonne”.
سيتم تحسين الوصول إلى الموقع من خلال الإنشاءات القادمة للجسر الذي يمتد على الطريق السريع A640 في بوليفارد أوربانوفا.
يعتزم مطور مونتريال بناء مركزين للتوزيع: أحدهما بمساحة 350.000 قدم مربع والثاني بمساحة 400.000 قدم مربع (من 32.500 إلى 37.200 متر مربع). تشتهر شركة Rosefellow في الصناعة بقدرتها على بناء المستودعات دون عقد إيجار مسبق.
يقول الوسيط إتيان: “تتمثل ميزة Rosefellow في بناء مستودعات ذات الخصائص التي يبحث عنها شاغلوها: الإرتفاع المناسب، والعدد المناسب من أرصفة التحميل، والأعمدة ذات المسافات الجيدة، والمكاتب ذات مساحة سطحية محدودة لزيادة حجم التخزين إلى أقصى حد”. ماركو، من إكيب إتيان
حاليًا، يبلغ معدل الشواغر للمباني الصناعية 1.7% في منطقة مونتريال في الربع الثالث من عام 2023. ويؤكد السيد ماركو أن السوق المتوازن يتم تحديده من خلال معدل شغور يبلغ حوالي 5%.
يريد السيد جاغر البدء في بناء المركز الأول في خريف عام 2024 وتسليمه بعد عام.