لا يزال أمام أصحاب المنازل عمومًا بعض الوقت حتى يدخل قانون الحرارة حيز التنفيذ. ومع ذلك، هناك بالفعل لوائح مهمة تنطبق على مجموعة معينة من المالكين ويجب الوفاء بها بحلول نهاية العام. وتشير جمعية أصحاب العقارات (WiE) إلى ذلك.
لا يزال العديد من أصحاب المنازل مترددين بشأن تحديد نظام التدفئة الذي يجب عليهم تركيبه في منازلهم في المستقبل. على سبيل المثال، أمام المدن الكبرى حتى منتصف عام 2026 لاستكمال التخطيط الحراري. بالنسبة للبلديات الأخرى في ألمانيا، ينتهي الموعد النهائي في منتصف عام 2028. وحتى ذلك الحين، فإن نطاق العمل لأصحاب المنازل محدود. فقط عندما لا يمكن توصيل أجزاء من المجتمع أو البلدية أو المدينة بالمنطقة أو بشبكة التدفئة المحلية، تكون المضخة الحرارية واحدة من بدائل التدفئة القليلة.
يجب على المالكين وجمعيات أصحاب المنازل الذين يمتلكون بالفعل منزلًا أو شقة مزودة بتدفئة بالغاز أن يتحركوا الآن. وبحسب جمعية “السكن المملوك”، فإن حوالي أربعة ملايين شخص متضررون. وينصب التركيز على ما يسمى بالمخزون. أبلغت “Welt Online” لأول مرة عن هذا المطلب.
تتكون التدفئة الأرضية عادةً من مشعات فردية أو أجهزة تدفئة مثبتة في الوحدات السكنية أو الغرف المعنية. ويمكن تشغيل هذه الوحدات بمصادر الطاقة المختلفة بما في ذلك الغاز والنفط والكهرباء أو الطاقة المتجددة مثل الطاقة الشمسية الحرارية.
يجب على أصحاب التدفئة الأرضية اتخاذ الإجراءات اللازمة. وللقيام بذلك، يجب الحصول على معلومات حول النوع والعمر وحالة التشغيل وإخراج الحرارة الاسمي للنظام من منظف مدخنة المنطقة بحلول 31 ديسمبر 2024. يجب على منظف المدخنة تقديم المعلومات إلى جمعية أصحاب المنازل في غضون ستة أشهر. هذا منصوص عليه في الفقرة 71 ن الفقرتين 1 و 2 من قانون طاقة البناء.
علاوة على ذلك. يجب على المالكين تسجيل جميع المعلومات حول حالة نظام التدفئة وعدد المشعات ومسار الأنابيب والتغييرات التي تم إجراؤها على نظام التدفئة. ويشمل ذلك، على سبيل المثال، الإصلاحات وقطع الغيار التي تساهم في زيادة الكفاءة. ويجب أن تكون هذه البيانات متاحة أيضًا بحلول نهاية العام ويتم إرسالها إلى المجتمع بحلول يونيو 2025.
تنصح FOCUS عبر الإنترنت بما يلي: من أجل إبقاء الجهد الإداري تحت السيطرة، يجب على جمعيات أصحاب المنازل إنشاء نماذج مسبقًا للاستعلام عن المعلومات بطريقة مستهدفة وموحدة. يجب عليك تحديد هذه النقطة في موعد اجتماع المالكين التالي. يجب أن تكون المعلومات متاحة باستمرار في شكل نص. ويمكن القيام بذلك أيضًا في شكل إلكتروني.
يجب إكمال المخزون ومعالجته بحلول سبتمبر 2025. “نظرًا لأنه يجب أن يبدأ هذا بحلول 31 ديسمبر 2024 على أبعد تقدير، يجب على مالكي الشقق الذين لديهم أنظمة تدفئة أرضية أن يطلبوا من إدارتهم وضع الإجراء على جدول أعمال اجتماع أصحابهم التالي،” ينصح مايكل ناك، المسؤول القانوني في WiE، في مقابلة مع “ويلت اون لاين”.
لماذا هذا الجهد البيروقراطي؟ باستخدام المعلومات التي تم جمعها، يجب على أصحاب المنازل أن يعرفوا بالضبط ما يجب عليهم فعله إذا تعطل سخان الغاز الخاص بهم. يحتاج الملاك واتحاد الملاك إلى المستندات من أجل اتخاذ قرار بشأن مستقبل نظام التدفئة. ينطبق ما يلي أيضًا: إذا تم تحويل الأرضية إلى تسخين بالغاز، فيجب الدعوة لاجتماع المالكين على الفور.
يتم بعد ذلك تطبيق التخطيط الحراري للبلدية كموعد نهائي.
على سبيل المثال، إذا تعطلت التدفئة الأرضية بالغاز قبل منتصف عام 2026 أو منتصف عام 2028، فيمكن استبدالها بسخان جديد أو مستعمل. وبالتالي فإن الجهد الإضافي منخفض.
إذا فشلت التدفئة الأرضية بالغاز بعد هذه المواعيد النهائية، يجب على جمعية أصحاب المنازل تقديم مفهوم خلال السنوات الخمس المقبلة حول كيفية ضمان إمدادات الحرارة. البيانات من المخزون يجب أن تساعد. يجب بعد ذلك حل مفهوم التدفئة هذا عن طريق التدفئة المركزية خلال السنوات الثماني القادمة. إما بالاتصال بشبكة التدفئة أو عبر نظام تدفئة يمكن تشغيله بالطاقة المتجددة بنسبة 65 بالمائة.