قرب نهاية الخريف، سيجد أكثر من مائة شخص يعانون من التشرد أو المعرضين لخطر التشرد مأوى دائمًا في مبنى جديد في وسط مدينة مونتريال. زارت صحيفة لابريس موقع بناء أكبر مشروع عقاري مخصص لمكافحة التشرد في كيبيك.
يقع فندق Le Christin بالقرب من جامعة كيبيك في مونتريال، في شارع صغير مخفي بين شارع سانت كاترين وشارع رينيه ليفيسك، ويبرز أمام المباني الرمادية المحيطة به. يضفي المبنى، المزين بالطوب ذو الألوان الدافئة، البهجة على هذا القطاع قيد الإنشاء، مثل ما ينوي إبرازه في حياة أولئك الذين سيشغلونه قريبًا.
وفي الداخل، تكشف الأرضيات، التي لا تزال مغطاة بالورق، عن لونها الملون. اللون هو توقيع Atelier Big City، الشركة المعمارية التي كلفتها شركة السكن والتنمية في مونتريال (SHDM) بتصميم المبنى. من خلال اتخاذ قرار الشروع في مشاريع عقارية للمشردين، راهنت هذه الشركة شبه البلدية، التي لا تتلقى أي تمويل من مدينة مونتريال، على الجودة المعمارية.
تضيف آن كورمير، المهندسة المعمارية المسؤولة عن المشروع: “الهندسة المعمارية مهمة للجميع”. وهي أيضًا أستاذة في كلية الهندسة المعمارية بجامعة مونتريال، ويركز عملها البحثي والتدريسي بشكل أساسي على الإسكان الحضري والاجتماعي في مراكز المدن. بالنسبة للعملاء الذين مروا، في بعض الحالات، عبر الشارع، ثم في المنازل، أرادت تصميم مساحات مشرقة وممتعة، على الرغم من قيود المساحة.
خيار سيكون له تأثير حقيقي على السكان، كما يعتقد المدير العام لشركة Accueil Bonneau، الشريك في المشروع. تقول فيونا كروسلينغ: “إذا أردنا الهروب من التشرد، وتحقيق الاستقرار السكني، وإعادة الانتماء الاجتماعي، فإن ذلك يأخذ أماكن مثيرة للاهتمام”.
وفي نظر المهندسة المعمارية آن كورمير، فإن الوجود الحضري للمبنى مهم أيضًا. “ليس هناك سبب لأن تكون المباني قبيحة. هذا لا يقدم أي خدمة لأي شخص. العمارة لها حضور عام في المدينة طوال الوقت وتبقى لفترة طويلة. »
تم تشييد هذا المشروع على أنقاض ريغا، وهو مبنى مملوك لشركة SHDM، والذي يتضمن مساكن بأسعار معقولة. تم توقيع مبنى ريغا في عام 1914 من قبل المهندس المعماري جوزيف آرثر جودين، وكان أحد المباني النادرة على طراز فن الآرت نوفو في مونتريال وقد تم تصنيفه من قبل منطقة فيل ماري على أنه “ذو قيمة استثنائية”. في مواجهة تدهوره، بدأ SHDM في تجديده حتى تم اكتشاف عطل هيكلي، مما أدى إلى إنهاء أعمال الإصلاح. كان الهيكل يفتقر إلى الأعمدة والإطارات وكان من المفترض إعادة بنائه بالكامل ليتوافق مع المعايير الحالية، كما يقول SHDM.
وفي وقت هدم المبنى المكون من أربعة طوابق في عام 2019، أشارت إدارة SHDM إلى أنها ستفعل ما هو ضروري لترك أثر للتراث. ومع ذلك، فإن استحضار المبنى القديم متحفظ. وقال جوليان سيرا، المتحدث باسم SHDM: “تمت دراسة سيناريوهات مختلفة”. وفي ضوء الدراسات والميزانيات، تقرر إعطاء الأولوية لتحقيق المشروع واحتياجات المستأجرين المستقبليين. تكمن الإشارة إلى ريغا في المفهوم المعماري نفسه، أي تفرد المبنى في بيئته المباشرة. » ويوضح أن SHDM تدرس دمج الإشارة إلى المبنى الأصلي باستخدام رمز QR أو نقش مرئي من الخارج.
لقد أدى الاهتمام بتكثيف المساحة وتحسينها إلى زيادة عدد الوحدات السكنية. من 65 في ريغا، ارتفع العدد إلى 114 في المبنى الجديد، وذلك بفضل إضافة ثلاثة طوابق. وينقسم الداخل إلى قسمين. من جهة، استوديوهات صغيرة بمساحة 21.6 م2 (حوالي 230 قدم مربع) مع مطبخ وحمام، مخصصة للرجال العزاب. ومن ناحية أخرى، وحدات أكبر قليلاً تتراوح مساحتها من 25.8 مترًا مربعًا (حوالي 280 قدمًا مربعًا) إلى 37 مترًا مربعًا (حوالي 400 قدمًا مربعًا)، مع غرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم، والتي يمكن مشاركتها من قبل شخصين، رجال أو نساء، أزواج أو زملاء في الغرفة.
تقول آنا توريس، المنسقة السريرية لخدمات الإقامة في Accueil Bonneau: “إننا نرى أن هناك المزيد والمزيد من الحالات المختلفة التي تطرق أبوابنا”. أردنا مشروعًا يركز على التنوع الاجتماعي. » سوف تتنوع الملفات الشخصية للأشخاص الذين ستختارهم المنظمة للعيش هناك. سيتمكن الرجال والنساء واللاجئون وطالبو اللجوء وكبار السن والشباب من الحزب الديمقراطي الياباني أو السكان الأصليين أو مجتمع LGBTQ من الاختلاط.
سيرحب المبنى، الذي سيضاعف السكن الذي تقدمه Accueil Bonneau، بالأشخاص المستعدين للعيش باستقلالية أكبر، ولكنهم ما زالوا بحاجة إلى الدعم النفسي والاجتماعي. سيكون المتحدثون من Accueil Bonneau موجودين في الموقع. ووفقا للمدير التنفيذي، فإن المشروع سيخفف الازدحام في المباني الأخرى التي تديرها Accueil Bonneau وغيرها من المنظمات.
بعد تأجيل موقع البناء لعدة أشهر بسبب الوباء، من المتوقع الآن أن ينتقل المستأجرون الأوائل، الذين سيدفعون إيجارًا يعادل 25٪ من دخلهم بفضل برنامج تكملة الإيجار، خلال الخريف. على الرغم من أن ولاية SHDM هي توفير مساكن للإيجار الخاص أو المجتمعي بأسعار معقولة، إلا أنها لم تنفذ من قبل مشروع إسكان اجتماعي للأشخاص الذين يعانون من التشرد أو المعرضين لخطر التشرد. تقول نانسي شويري: “نأمل أن يكون هذا بمثابة مثال لإظهار إمكانية تنفيذ مثل هذه المشاريع”. وهذا أمر ضروري، ولكنه يتطلب الكثير من الجهد. وما زلنا نعمل بجد اليوم لتأمين التمويل. » تم استثمار ما يقارب 23.5 مليون دولار في المشروع. كما ستتحمل إدارة SHDM، التي تتمتع بالاستقلال المالي، العجز التشغيلي المقدر بـ 280 ألف دولار سنويًا.
في خطة عمل مونتريال للتشرد 2014-2017، حددت مدينة مونتريال SHDM كشريك في إنشاء 1000 وحدة سكنية للأشخاص الضعفاء أو المشردين. وتم فيما بعد تحديد هدف إنشاء 200 وحدة سكنية جديدة لمشروع SHDM. سيتم تحقيق هذا الهدف تقريبًا لأنه بالإضافة إلى 114 وحدة سكنية في لو كريستين، ستفتتح الشركة في الأشهر المقبلة مشروعين آخرين يتكونان من 54 و25 وحدة، والتي ستديرها منظمتان أخريان، La Maison du Père وChez. دوريس.