في خضم أزمة الإسكان ، يوجد حاليًا ما يقرب من 500 من المساكن منخفضة الإيجار (HLM) محصنة أو فارغة تمامًا في مونتريال.
إجمالاً ، تم إخلاء 372 مسكناً في السنوات الأخيرة لأنها كانت بحاجة إلى إصلاحات كبيرة ؛ وأُحرقت 119 شقة أخرى ، في أربعة مبانٍ مختلفة ، وتحتاج أيضًا إلى تجديد. وبالتالي ، فإن إجمالي 20 عنوانًا تم تغطيتها أو فارغة في الزوايا الأربع لمدينة مونتريال.
“بالطبع هذا الرقم ضخم عندما تعلم أن هناك العشرات من المستأجرين الذين لم يجدوا سكنًا جديدًا في الأول من يوليو. تقول فيرونيك لافلام ، المتحدثة باسم جبهة العمل الشعبي لإعادة التطوير الحضري (FRAPRU):
كان لمكتب الإسكان البلدي في مونتريال (OMHM) ، الذي يدير هذه المباني المتهدمة العشرين ، ميزانية سنوية تقارب 83 مليون دولار بين عامي 2008 و 2019. قبل ذلك التاريخ ، تلقت المنظمة ما بين 30 و 50 مليون دولار سنويًا. ثم ، في العام الماضي ، تلقى 94 مليونًا بفضل اتفاقية كندا – كيبيك لتجديد 650 مسكنًا.
يجب على OMHM اتخاذ قرارات بالميزانية المخصصة لها ، كما يوضح ماتيو فاشون ، مدير قسم الاتصالات بالمنظمة. “أحيانًا نعمل بحضور المستأجرين ، وفي أحيان أخرى ننقلهم. كلا الطريقتين لها تأثير على حياة الناس. يُعد اقتلاع المرء من البيئة المعيشية أمرًا مؤلمًا ومزعجًا لبعض الناس. وعندما نقوم بالعمل وحضور المستأجرين ، يكون الأمر مزعجًا أيضًا “.
ويشير السيد فاشون إلى أن OMHM تدير مخزونًا من المساكن يبلغ 23،041 بابًا ، منها 20،810 أبواب HLM. وبالتالي فإن 491 مسكناً شاغراً تمثل 2٪ فقط من جميع المساكن التي تديرها مؤسسته. كما يجادل بأن هذا المعدل مستقر نسبيًا من عام إلى آخر. “يتم تجديد المساكن بينما يقع البعض الآخر في حالة سيئة. وبعد ذلك سيتم تجديدها بدوره.
“لكنه لا يزال أكثر من اللازم” ، كما يعترف ، بعيدًا عن العزف على النعامة.
بحلول عام 2024 ، سيتم تجديد 45٪ من هذه الوحدات الشاغرة ، كما يؤكد OMHM. كما بدأ العمل الرئيسي في HLM Saint-André ، في Ville-Marie ، وهو مبنى كبير يضم 108 شقة.
وفقًا لاتحاد مستأجري مساكن ذوي الدخل المنخفض في كيبيك (FLHLMQ) ، فإن المساكن المتداعية ناتجة عن نقص التمويل وليس بسبب سوء إدارة الميزانيات.
يقول روبرت بيلون ، المنسق في FLHLMQ ، إن نقص الأموال يجبر مكتب مونتريال على اتخاذ “خيارات مستحيلة” و “خيارات مجنونة”.
“بين الأشخاص الذين يعيشون في مبان مليئة بالقالب والمباني الشاهقة حيث يتعين عليك إصلاح الأسقف المتسربة لتجنب البناء الأسي ، ماذا تفعل؟ من نختار ومن يجب أن نضحي؟ يسأل السيد بيلون ، الذي كان مع ذلك ينتقد عمل OMHM عدة مرات في الماضي.
يوضح السيد بيلون أن استثمارات Société d’habitation du Québec مكنت 12 منطقة في كيبيك من إعادة مخزون مساكنها إلى حالة جيدة منذ عام 2017. وهذا هو الحال بشكل خاص في Bas-Saint-Laurent ، في Gaspésie و Saguenay-Lac -سان جان.
في مونتريال ، نصف HLMs حاصل على تصنيف D أو E. إلى جانب Laval ، هذان المكانان الأسوأ في كيبيك للعيش في مساكن منخفضة الإيجار ، يضيف السيد بيلون.
تقدر Véronique Laflamme ، من FRAPRU ، أن 24000 أسرة مستأجرة تنتظر مكانًا في HLM. هذه القائمة تتزايد شهرًا بعد شهر ، كما يقول الشخص الذي يحث الحكومات على الاستثمار في التجديد ، ولكن أيضًا في بناء مساكن اجتماعية جديدة.
يوم الأربعاء الماضي ، أعلنت كيبيك عن بناء 3000 وحدة سكنية بأسعار معقولة في غضون 3 سنوات. وعد وزير الشؤون البلدية والإسكان ، أندريه لافورست ، بتوزيع جغرافي جيد لهذه المساكن في جميع أنحاء المحافظة. وذكرت الإنشاءات في مناطق شيربروك وغرانبي وريموسكي وتروا ريفيير.
