تم الإعلان عن مركز مونتريال للابتكار في التصوير الشاب الذي يجمع بين الأمن السيبراني والذكاء الاصطناعي (AI) ، الذي تم الإعلان عنه بأبهة في عام 2020 ، في سوق الإيجار من الباطن في ديسمبر الماضي.
تأتي المعلومات الخاصة بـ Behavox من أحدث دراسة سوقية لسوق مكاتب مونتريال من قبل وكالة العقارات Colliers.
تم تصميم المكاتب في عام 2021 من قبل شركتي Issadesign و A. تقعان في الطابقين العلويين ، 26 و 27 ، من Maison Manuvie ، في 900 De Maisonneuve Boulevard West ، في وسط مدينة مونتريال. تم تجهيز المكاتب التي تبلغ مساحتها 4550 مترًا مربعًا ، والتي يمكن أن تستوعب 250 عاملاً ، بأقل عدد ممكن من الجدران للسماح للموظفين بالاستمتاع بإطلالة خلابة على وسط المدينة.
ميزة أخرى مميزة ، مقهى بار يرحب بالزوار. يسمح السلم ، الذي غُرِعت عند سفحه شجرة ، للموظفين بالانتقال من طابق إلى آخر دون مغادرة المكتب.
لم تستجب Behavox لطلبات La Presse. وفقًا لمعلوماتنا ، لا تزال الشركة تعمل ولكنها لم تعد بحاجة إلى مثل هذه المباني الفسيحة في عصر العمل عن بُعد. حصلت وكالة JLL على التفويض من الباطن.
وفقًا لموقع الشركة ، تستخدم Behavox الذكاء الاصطناعي لتمكين الشركات من تنظيم بياناتها في رؤى قابلة للتنفيذ مع حماية الشركات.
تأسست Behavox في عام 2014 ، ولها مكاتب في نيويورك ولندن وسنغافورة. وهي موجودة في مونتريال منذ عام 2018. وفي عام 2020 ، أعلنت عن توسعها ونقل مركز عملياتها وابتكارها إلى Maison Manuvie.
يعمل 75 شخصًا في عام 2020 ، وكان على المركز زيادة هذا العدد إلى 400 موظف في العامين التاليين. في ذلك الوقت ، كانت الشركة تتحدث عن التزام طويل الأجل بقيمة 35 مليون دولار. بعد فترة وجيزة ، انتقل مؤسسها ومديرها التنفيذي إركين أديلوف إلى مونتريال.
قامت SoftBank بضخ 100 مليون دولار في Behavox في فبراير 2020.
وجد Laurentian Bank شاغلين لنصف مساحة مكتبه الرئيسي في مونتريال.
لبعض الوقت الآن ، عرض البنك تأجيرًا من الباطن لخمسة طوابق من مكتبه الرئيسي ، الواقع في 1360 René-Lévesque Boulevard West. كانت المساحة المعرضة للخطر 10800 متر مربع ، أو 116000 قدم مربع. من بين الطوابق الخمسة ، يبقى نصف الطابق الثامن فقط في السوق للتأجير من الباطن ، حسب ميريك سيغوين ، مدير العلاقات الإعلامية للمؤسسة المالية.
تخطط Laurentian للاحتفاظ بحوالي 12000 متر مربع أو 130000 قدم مربع على المدى الطويل.
أصبحت شركات ADP و Pomerleau وشركة الخدمات اللوجستية Axxess International مستأجرين فرعيين للبنك.
وقال ماتيو تورنير ، الشريك البارز في كوليرز ، في مقابلة: “هناك صفقات يتم إغلاقها ، وهو أمر مشجع”. لكن معظم المعاملات تنطوي على تخفيضات في المنطقة. الشركات ، على سبيل المثال ، ستنتقل من 5000 متر مربع إلى 3000 متر مربع. أتوقع أن يستمر معدل الشغور في الارتفاع في عام 2023 “.
يعود دانيال فورنييه ، رئيس إيفانوي كامبريدج السابق ، إلى منصب رئيس شركة أكسفورد ، وهي شركة عقارية تابعة لصندوق تقاعد موظفي بلدية أونتاريو (OMERS). في الأول من أبريل ، سيحل محل مايكل تورنر ، الذي شغل المنصب لمدة خمس سنوات.
كان السيد فورنييه رئيسًا لقسم العقارات في Caisse de dépôt من 2010 إلى 2019. منذ تقاعده ، قدم الاستشارات للشركات BTB و Claridge و Groupe Maurice و Simons وغيرها.
تلقى تعليمه في برينستون وأكسفورد ، بصفته باحثًا في رودس. كما لعب كرة قدم احترافية في الدوري الكندي.
كان من المستحيل التحدث إلى دانيال فورنييه.
المالك الرئيسي لوسط مدينة مونتريال في أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين ، انسحبت أكسفورد تدريجياً من سوق كيبيك في السنوات الأخيرة. في كيبيك ، بقيت أكسفورد مع حصتها البالغة 50٪ فقط في Galeries de la Capitale ، كما نفهمها ، وعقارات متعددة الإيجارات ، مثل شقق La Cité في شارع Parc Avenue شمال وسط المدينة.
بمجرد الانتهاء ، بمجرد بيعها! باعت شركة Lion Electric مصنعها لتصنيع بطاريات Mirabel إلى شركة BTB real estate Trust في صفقة بيع وإعادة تأجير مقابل 28 مليون دولار.
الصفقة تتعلق فقط بالمبنى وتستثني الأرض. تعود ملكية الأرض إلى شركة Aéroports de Montréal ، التي تؤجرها من قبل emphyteusis إلى مالك المبنى.
يقع المصنع الذي تبلغ مساحته 16700 مترًا مربعًا في 9900 ، شارع Irénée-Vachon ، في القطاع الصناعي Aérocité YMX Internationale ، بالقرب من مطار Mirabel.
« En même temps que la vente, Lion a conclu une convention de bail avec BTB visant le bâtiment de fabrication de batteries situé à Mirabel, ayant une durée initiale de 20 ans et assortie d’options de renouvellement subséquent », explique l’occupant dans بريد إلكتروني. يظل مركز الابتكار القريب ملكًا لشركة Lion.
مدرجة في بورصة تورونتو ، تمتلك BTB Trust وتدير 74 عقارًا ، تمثل مساحة إجمالية قابلة للتأجير تبلغ حوالي 560.000 متر مربع.
