تدير محفظة عقارية بقيمة 77 مليار دولار في 19 دولة ، أكثر من أي شخص آخر في كندا. لذلك فهي تعرف القليل عن العمل عن بعد والعقارات ومكانة المرأة في المستقبل في هذا العالم الذكوري للغاية.
قابلت ناتالي بالاديتشيف في مكتبها في Édifice Jacques-Parizeau ، في مونتريال القديمة. يضم المبنى الزجاجي الرائع Caisse de dépôt et placement du Québec وأقمارها الصناعية ، ولا سيما الشركة الفرعية Ivanhoé Cambridge ، التي ترأسها السيدة Palladitcheff.
المرأة الفرنسية الأصلية غير معروفة لعامة الناس ، لكنها تحظى بتقدير كبير في صناعتها. ناثالي بالاديتشيف ، متسمة بالحيوية ، كريمة من نفسها ، كثيرًا ما تستخدم مصطلحي “التواضع” و “العمل الجماعي” لوصف نجاحها.
وهذا النجاح ليس عاديًا: تحت قيادته منذ عام 2019 ، قلص Ivanhoé Cambridge حرفياً من وجوده في مراكز التسوق ، في تراجع مع التجارة الإلكترونية ، ومرت بجائحة مؤلمة للعقارات. وبذلك نفذت شركة Ivanhoé 250 صفقة بقيمة 27 مليار دولار في غضون ثلاث سنوات ، حيث قامت ببيع مراكز التسوق وشراء المباني الصناعية واللوجستية.
وعلى مدى العامين الماضيين ، كانت العوائد موجودة: بمعدل 12.4٪ سنويًا ، في المتوسط ، تفوق أداء Caisse de dépôt على مؤشراته القياسية في قطاع العقارات (حوالي 7.7٪) ، وهو ما لم يكن الحال لعدة سنوات.
تمت مكافأة المدير للتو من قبل المديرين الرئيسيين والمستثمرين العقاريين في العالم بالجائزة المهنية المرموقة للنشرة المتخصصة PERE (للعقارات الخاصة).
بفضل امرأة ، هذا النجاح؟ بعد كل شيء ، هي أول رئيس معين لهذه الشركة العقارية العملاقة وواحدة من القلائل الذين يقودون مثل هذه الشركة في العالم. هي نفسها لم يكن لديها امرأة كرئيسة.
“لا أعرف ما إذا كانت هناك قيادة نسائية أو أسلوب ومهارات نسائية. ما أعرفه هو أن التنوع يأتي بمنظور آخر. لكن أخطر شيء في عملي هو النقطة العمياء ، ما تفتقده. التهديد الرئيسي هو إذا لم يكن لديك الفريق الذي يضمن لك رؤية 360 درجة. ومن هنا تأتي أهمية وجود النساء ، والشباب ، وكبار السن ، والأشخاص ذوي الخبرات المختلفة ، والذين يقدمون أفضل فرصة لتجنب النقطة العمياء ، “كما يقول المدير البالغ من العمر 55 عامًا.
لماذا قلة من النساء؟
ناتالي بالاديتشيف عامل تغيير في هذا الصدد. تضم لجنته الإدارية المكونة من 10 أشخاص في إيفانوي كامبريدج عددًا من النساء مثل الرجال.
وصل المدير إلى مونتريال في عام 2015 ، بعد قبول عرض من Daniel Fournier – الرئيس التنفيذي السابق لشركة Ivanhoé Cambridge – ليصبح المدير المالي للشركة. كانت السيدة بالاديتشيف مسؤولة عن الشؤون المالية لشركة Icade ، التابعة للصندوق الفرنسي للإيداع والبضائع ، وهو ما يعادل Caisse de depot du Québec.
يتطلب عبور المحيط الأطلسي دراسة متأنية. كان أولادها الثلاثة في ذلك الوقت يبلغون من العمر 10 و 12 و 17 عامًا واضطر زوجها إلى ترك وظيفته. اليوم ، لا يندم أحد في العائلة على القرار.
بعد بضعة أشهر ، أخبرها ابنها الأصغر ، الذي كان يبلغ من العمر 12 عامًا ، “هنا ، كل شيء ممكن. “وسيقول لك نفس الشيء اليوم ، الساعة 18”. يجد هنا كما لو كانت السماء أعلى. وقد شعرت بذلك أيضًا ، “كما تقول السيدة بالاديتشيف ، التي أصبحت الرئيس التنفيذي لشركة Ivanhoé Cambridge في عام 2019 ومواطنة كنديًا منذ 18 شهرًا.
على الرغم من أهمية مسؤولياتها المهنية ، إلا أنها تقول إنها لا تضحي بأسرتها. “أطفالي وزوجي على رأس أولوياتي. أنا أم ذئب ، قريبة جدًا من الثلاثة. وهم متواطئون للغاية فيما أفعله. أشرح لهم ما أمر به ، وأخبرهم أن هناك أوقاتًا أكثر صعوبة ، عندما أكون أكثر توتراً. أخبرتهم عدة مرات: هناك ، لا تسألني أي شيء هذا الأسبوع ، سيكون الأمر “لا” ، تشرح لي ، مما أثار ضحكًا شديدًا.
ما هو رأيها في الدوام المحتمل للعمل الهجين الآن وآثاره على العقارات غير السكنية؟
أولاً ، يختلف الوضع قليلاً من منطقة إلى أخرى. وأوضحت أنه منذ عملية التفكيك ، أصبحت كندا الدولة التي عاد فيها العاملون من ذوي الياقات البيضاء إلى المكتب على أقل تقدير. وهكذا ، بينما في مونتريال ، يكون التواجد في المكتب يومًا واحدًا من أصل أربعة ، في المتوسط (مزدوج في Place Ville Marie) ، يرتفع إلى 70٪ في أوروبا وآسيا و 50٪ في الولايات المتحدة.
وفوق كل شيء ، تعتقد أنه مع اقتراب الركود ، يمكن أن يصبح الرؤساء أكثر سيطرة ، خاصة في الولايات المتحدة ، ويطالبون بمزيد من الوقت في المكتب. وقالت “سيرغبون في مراقبة عمل القوات عن كثب”.
في كلتا الحالتين ، بينما تؤمن بالآثار الإيجابية للعمل الهجين ، تستشهد بدراسة معهد ماساتشوستس للتكنولوجيا خلصت إلى أن “العلاقات الطويلة” ، على عكس “العلاقات القصيرة” والمباشرة مع الرؤساء ، هي تلك التي تخلق فائضًا في الإنتاجية والأداء. ومع ذلك ، فإن هذه “الروابط الطويلة” غير ممكنة في Teams.
“هذه هي الاتصالات مع زملائك على الجانب ، أو مع أولئك الذين ليسوا في قسمك ، أو حتى الذين تقابلهم في آلة صنع القهوة أو في نهاية الاجتماع. “مرحبًا ، قلت ذلك خلال الاجتماع ، ماذا تقصد؟” تشرح ، مشيرة إلى أهمية اللغة غير اللفظية في الاجتماعات وجهًا لوجه.
على أي حال ، سمحت لي هذه المقابلة ثلاثية الأبعاد بالتأكيد بالتعرف على Nathalie Palladitcheff وبيئة عملها بشكل أفضل. ويبقى أن نرى ما إذا كانت “العلاقات الطويلة” التي تتحدث عنها ستسمح لها بتجنب النقاط العمياء العقارية في الفترة المضطربة في الأشهر القليلة المقبلة. دعونا نأمل ذلك ، لأن عائدات صندوقنا تعتمد على ذلك …
أنا والقهوة: أنا لا أشرب القهوة أبدًا ، بل الشاي أو شاي الأعشاب.
الأشخاص الذين أرغب في إحضارهم إلى المائدة ، أمواتًا أو أحياء: صامويل دي شامبلين ، وليبرون جيمس ، وكريستين لاغارد وسيلين ديون
الصباح المثالي: وجبة فطور دسمة (وجبتي المفضلة) وخالية من الجلوتين (أعاني من الاضطرابات الهضمية) مع زوجي.
آخر كتاب قرأته: رواية أربع ساعات ، واثنين وعشرين دقيقة وثماني عشرة ثانية ، للكاتب ليونيل شرايفر
آخر مفضلات لي في كيبيك: مسلسل الليلة التي استيقظ فيها لورييه جودرولت من إخراج كزافييه دولان.
مكاني المفضل في العالم: في أي مكان مع عائلتي
