قضت اللجنة التأديبية لـ OACIQ يوم الجمعة بأن الوسيط العقاري النجم في العرض Numéros 1 à CASA Mathieu Arseneault، الذي جذبت مقاطع الفيديو واسعة الانتشار الانتباه خارج الشبكات الاجتماعية، لن يتم تعليق ترخيصه. القرار استقبله السمسار بارتياح، لأنه كان يخشى فقدان حقه في العمل قبل عيد الميلاد مباشرة.
في اليوم الثالث من جلسات الاستماع في مكاتب منظمة Organisme d’autoréglementation du Courtageimmobilier du Québec (OACIQ) في بروسارد، استمعت اللجنة التأديبية إلى مرافعات الطرفين وأصدرت قرارها خلال ساعة.
“حتى لو توصلت اللجنة إلى استنتاج مفاده أن مقاطع الفيديو الخاصة بالمدعى عليه مهينة، وهو أمر لا يتعين اتخاذ قرار بشأنه في هذه المرحلة، فلا شيء في الأدلة يوضح أن الجمهور في خطر بسبب سلوك المدعى عليه. قراءة رئيس اللجنة التأديبية دانييل فابيان.
خلص التحقيق الذي أجرته جولي غانيون، الأمين المساعد لـ OACIQ، إلى أن ماتيو أرسينولت يستخدم شبكات التواصل الاجتماعي بطريقة تسيء إلى سمعة وكرامة وصورة ونزاهة الوسطاء، وهو ما يعرضه هذا الاستخدام حاليًا للخطر. ويعرض حماية الجمهور للخطر ويشوه سمعة الوسطاء. أواصر الثقة بين وسطاء العقارات والمستهلكين.
وطلب الأمين المساعد التعليق المؤقت لترخيص تشغيل الوسيط في انتظار نتائج جلسات الاستماع التأديبية التي ستعقد في عام 2024.
وأوضح رئيس اللجنة التأديبية للطرفين ووسائل الإعلام والسماسرة الذين حضروا الجلسة أنه وفقا لاجتهادات المحكمة المهنية، فإن آلية الإلغاء المؤقتة كانت دائما تعتبر إجراء صارما واستثنائيا.
أعلن دانييل فابيان: “في رأينا، فإن المعادلة التي يضعها الوصي المساعد بين الجرائم والحاجة إلى الحماية الفورية للجمهور بسيطة للغاية”. وفي رأي اللجنة، لا توجد حقيقة ملموسة تثبت وجود خطر على حماية الجمهور إذا استمر ماتيو أرسينولت في ممارسة مهنة السمسار، حسبما حدد الرئيس.
وإذا رأى عضو النقابة المساعد أن الفيديوهات المقدمة بالأدلة سيئة الذوق وتسيء إلى شرف المهنة وكرامتها، فهذا حكم قيمي لا تؤيده الأدلة، بحسب اللجنة.
وفي هذا الصدد، ذكر الرئيس أن المحكمة المهنية كانت قد قررت بالفعل أن الإعلان السيئ الذوق لا يشكل مخالفة تأديبية.
وقال الرئيس، مذكراً بقرار محكمة الاستئناف في كيبيك: “إن العدالة التأديبية تهدف بالتأكيد إلى حماية الجمهور، ولكن يجب عليها أيضاً أن تعامل بشكل عادل أولئك الذين تقع أرزاقهم بين يديها”.
واتخذت اللجنة قرارها شفويا، ويجوز لها مراجعته لاحقا.
وقالت المتحدثة باسم OACIQ، مي كارولين شامبين، نائبة رئيس الإدارة، إنها تشعر بخيبة أمل إزاء قرار اللجنة التأديبية. أشعر بخيبة أمل أيضًا لأن الرئيس لم يسمح لمحامي OACIQ، مي إيزابيل مارتيل، بتعديل الشكوى لإضافة تهمة ثانية صباح الجمعة.
تلقى الوصي شكوى بشأن التهديدات والترهيب من السيد أرسينو فيما يتعلق بالتعليقات السلبية المنشورة عنه ومع جلسة الاستماع التأديبية، كما توضح كارولين شامبين. وقالت في مقابلة: “سيكون الأمر متروكاً للجنة التأديبية لاتخاذ القرار، لكن إذا ثبت ذلك، فالأمر خطير”.
هل كان هناك أي قصور في التحقيق الذي أجراه الوصي؟ سألت لابريس. أصر السيد شامبين قائلاً: «قطعاً لا». وكانت منظمة OACIQ، بصفتها الجهة التنظيمية، تتمتع بقدر كبير من الشجاعة، لأنه لا توجد سابقة فيما يتعلق بما يمكن أن يفعله المحترفون على الشبكات الاجتماعية. يقول أمين OACIQ: “لقد طفح الكيل، يجب أن نرسم خطًا بين ما هو أخلاقي وما هو غير أخلاقي”. »
فهل يستطيع القاضي أو المحامي أو المحاسب أن يفعل ذلك؟ هي تسأل.
وذكرت المنظمة أن اللجنة التأديبية هي كيان مستقل تمامًا عن OACIQ، تم إنشاؤها بموجب قانون الوساطة العقارية.
