ما هو القاسم المشترك بين Cascades و Petro-Canada و Divco و Broccolini و Montoni و Kevlar و Syscomax و Brasswater؟ لقد استثمروا جميعًا في المجمعات الصناعية في Salaberry-de-Valleyfield في السنوات الأخيرة.
عاصمة Suroît ، المدينة المحاطة بالمياه والرياح في أشرعتها. ذهبت الصحافة إلى الموقع لمشاهدة انتشار مواقع البناء.
قال ستيفان بيليت ، مدير التنمية الاقتصادية ، خلال اجتماع في دار البلدية مع رئيس البلدية: “لدينا 4.5 مليون قدم مربع [420.000 متر مربع] من المباني الصناعية المخطط لها وهي قيد الإنشاء على أراضي المدينة”.
إن سيولة حركة المرور والقدرة على تحمل التكاليف في المدينة وتوافر الأراضي تفسر شعبية المنطقة لدى المطورين.
عام 2022 هو عام جميع السجلات مع التصاريح الصادرة بقيمة 450 مليون دولار.
لم ينتهي بعد. لا يزال لدى المدينة بنك تبلغ مساحته حوالي 550.000 متر مربع (6 ملايين قدم مربع) ، منها 460.000 متر مربع مملوكة لشركة Valdev ، من شركة التطوير المحلي Carmine Como. يضاف إلى ذلك الكثير من 550.000 متر مكعب يسيطر عليها القطاع الخاص والتي هي موضوع مناقشات مع المدينة حتى يتمكن من شرائها وتطويرها.
على أراضي Valdev ، تم إنشاء شركة Cascades لصناعة المناديل الورقية والكرتون في 1298 ، شارع Gérard-Cadieux في مستودع تبلغ مساحته 30.000 متر مربع تم بناؤه بواسطة Syscomax. وينتهي الأخير من بناء 19000 متر مربع مقابل كاسكيدز. استقرت كل من شركة تصنيع قوارب الكاياك Pelican ومصنع Diageo وإطارات Canada Tire داخل مجمع Valdev الصناعي.
في منطقة Perron الصناعية ، عززت PetroLub ، الموزع للزيوت ومواد التشحيم Petro-Canada ، توزيع منتجاتها في شارع boulevard des Érables في عام 2019. وتبعها في الغالب موظفو المرافق السابقة الموجودة في Anjou و Montréal-Est و Ottawa.
أيضًا في بيرون بارك ، بنى كيفلر ، بدعم من كلاريدج (من عائلة برونفمان) ، مستودعين. يقع الأول من 28000 متر مربع على هلال جوزيف أرماند بومباردييه. لقد انتهى تقريبا. بدأ العمل للتو في المرحلة الثانية ، التي تبلغ مساحتها 18600 مترًا مربعًا ، شارع ماري كوري ، التي تم وضعها في عام 2021. في كلتا الحالتين ، لم يعرف الركاب بعد.
مرة أخرى في شارع ماري كوري ، تقوم Divco ، بالشراكة مع Brasswater (المعروفة سابقًا باسم Groupe Quint) ، ببناء مستودعات على جانبي الشارع. سيشغل مصنع القهوة منزوعة الكافيين مستودعًا بمساحة 28000 متر مربع. مبنى آخر من نفس الحجم يجب أن يتبع قريبا.
في نفس المنطقة ، بدأت Broccolini ببناء أول مستودعين بمساحة 28000 متر مربع يطلان على Boulevard Gérard-Cadieux. واحدة من كبرى الشركات العقارية في مونتريال ، تمتلك Broccolini حديقة Alta الصناعية الخاصة في Coteau-du-Lac ، المجاورة Salaberry-de-Valleyfield.
قال روجر بلاموندون ، رئيس العقارات في بروكوليني ، الذي سيتقاعد قريباً: “سيتم تسليم المبنى في نهاية الصيف المقبل”. لقد بنيناها دون استئجارها أولاً ، لأننا نؤمن بشدة بقوة السوق. تتمتع Salaberry-de-Valleyfield بميزة التداخل مع مينائها وساحة تنظيم CSX و A30. البنية التحتية في مكانها وتجمع السكان هو الأكبر في المنطقة.
من جانبها ، استحوذت شركة مونتوني ، وهي مروج رئيسي آخر ، على قطعة أرض مساحتها 46500 متر مربع على الهلال جوزيف أرماند بومباردييه. “امتلك أحد عملائنا أرضًا زائدة في Salaberry-de-Valleyfield. قال ديفيد بولوزا ، نائب الرئيس للتخطيط والتطوير ، في مونتوني ، “لقد وجدنا أن الموقع ممتاز مع الطريق السريع 30. تم تقديم خطط للحصول على التصريح إلى المدينة”.
افتتحت Salaberry-de-Valleyfield منطقة صناعية أخرى أمام A530 ، والتي تسميها Ecoparc. تخطط عائلة هيويت لبناء مبنى بمساحة 12000 متر مربع. Groupe Armid ، التابعة لمؤسسي سلسلة Adonis الغذائية ، تبني 1850 مترًا مربعًا من الشقق الصناعية هناك. أكمل Broccolini فعليًا بناء محمية مكتبة جامعة McGill في شارع Pierre-Dansereau.
بعد أرباب العمل ، جاء دور القوى العاملة للاستقرار في مدينة العمدة ميغيل ليميو. تم بناء 1016 منزلًا فقط في عام 2022 ، وهو رقم قياسي. يجب إضافة ستة آلاف منزل في السنوات الخمس المقبلة و 10000 في المجموع بحلول عام 2032. استفادت المدينة التي يبلغ عدد سكانها 44000 نسمة من انتشار الوباء وظهور العمل عن بعد لملء منازل جديدة. سيزداد عدد السكان بنسبة 50٪ في غضون 10 سنوات. البنى التحتية والأراضي السكنية المخصصة كافية لاستيعاب كل هؤلاء الناس الجميلين ، يؤكد رئيس البلدية. يبلغ متوسط سعر المنزل الآن 390 ألف دولار ، بارتفاع حاد منذ عام 2019.
