Le ménage a débuté chez Groupe Sélection, qui verra son réseau de 48 résidences pour aînés (RPA) réduire de taille significativement dans les prochains mois, apprend-on dans le plus récent rapport de gestion préparé par le contrôleur responsable du redressement financier de l’ شركة.
تحت حماية قانون ترتيب دائني الشركات (CCAA) منذ نوفمبر الماضي ، يرأس RPA وعملاق البناء حاليًا المتحكم كريستيان بورك من PwC. تم تقديم أحدث تقرير يوم الثلاثاء ، في اليوم السابق لجلسة استماع أمام المحكمة العليا في كيبيك لتقييم إعادة الهيكلة.
على الرغم من هذا الوضع ، فإن السيد بوركي يشعر بالاطمئنان بشأن السكان المقيمين في RPAs التي تديرها Sélection.
“العمليات مستقرة وآمنة وتتم إدارتها بشكل صحيح” ، يكتب المراقب المالي ، الذي زار خمس مناطق RPA في 13 ديسمبر ، برفقة ممثل من شركة Woods ، تم تعيينه كمحامين يمثلون السكان ، كجزء من عملية الاسترداد المالي.
بالنسبة للعقارات المتأثرة بالتغييرات ، تمتلك Sélection إما 5٪ من حقوق الملكية أو 25٪. تملك Sélection مسكن واحد فقط في Repentigny. لا يحدد التقرير ما سيحدث لإدارة المساكن إذا تحققت عملية شراء حصص Selection من قبل شركائها.
ستشتري Fonds de Solidarité FTQ مبنيين في Lachenaie تمتلك فيه Sélection حصة 50 ٪. تقدر قيمة المباني بـ 98 مليون. باعت Sélection أيضًا حصتها البالغة 50٪ في District Union Liva ، وهي قيد الإنشاء حاليًا وتم الانتهاء من 32٪.
صفقة أخرى قيد التفاوض. يتعلق الأمر بثلاثة مبان تقع في تروا ريفيير وشيربروك وكيبيك. تم الانتهاء عمليا من كيبيك. مجموعة مختارة تمتلك 50٪ من المباني الثلاثة.
بالإضافة إلى ذلك ، يواجه مجمع Espace Montmorency الضخم ، بالقرب من محطة المترو التي تحمل الاسم نفسه في Laval ، تحديات ، ندركها عند قراءة تقرير وحدة التحكم.
إنه مجمع متعدد الاستخدامات بقيمة 450 مليون دولار بما في ذلك فندق ومكاتب ومحلات تجارية وأبراج سكنية وموقف سيارات تحت الأرض. شركاؤها هم Fonds FTQ و Montoni و Montez و Sélection ، بمعدل ربع لكل منهم. في الجزء الفندقي ، تمتلك مونتوني 30٪ ، و FTQ ، 25٪ ، وسيليكشن ، 30٪ ، وأورجو ، مشغل الفنادق المستقبلي ، 15٪. المقاول العام عبارة عن كونسورتيوم مكون من شركة Montoni و Sélection.
في تقرير برايس ووترهاوس كوبرز ، علمنا أن الشقق المؤجرة في المجمع البالغ عددها 700 مسكونة بنسبة 50٪ فقط بينما اكتمل البناء بنسبة 97٪.
أما بالنسبة للمكاتب ، فقد تم الانتهاء من 90٪ من المساحة ، و 55٪ منها مؤجر. سيكون Cégep Montmorency هو المستأجر الرئيسي. المستأجرون الآخرون المعلنون هم DHC Avocats و Banque Scotia والمحاسبان Deloitte و Montoni. من ناحية أخرى ، فإن Groupe Sélection ، التي كان من المقرر أن تقيم هناك ، لن تنتقل أخيرًا إلى هناك.
يبدو أن الخلاف يسود بين الشركاء لأن المراقب يتحمل عناء الإشارة إلى أن الطرفين “يحتفظان بحقوقهما فيما يتعلق بمطالبات التعويضات”. في الزمان والمكان ، سيتم البت فيها من قبل محكم ، يحدد السيد بوركي.
المناقشات جارية حتى أن Fonds FTQ ، التي قدمت في السابق 21 مليون فائدة بالإضافة إلى Sélection لتمويل مساهمتها الرأسمالية في Espace Montmorency ، تشتري مصالح Sélection في مشروع Laval.
سقط الفأس أيضًا في Selection منذ أن تولى السيد Bourque دفة القيادة. كانت هناك عمليات تسريح للعمال ، لكن لم يتم تحديدها في التقرير. أوضح الاختيار أن حوالي أربعين شخصًا على جانب أنشطة البناء. أدى هذا إلى خفض المصروفات بمقدار 338000 دولار.
بالإضافة إلى ذلك ، لم نعد نتعامل مع المستقلين والمستشارين لأن حمية التخسيس لم تنته بعد. مع الأخذ في الاعتبار تعليق طلبات التمويل وإيقاف بعض مواقع البناء ، كان من المفترض أن ينخفض الإنفاق بنحو 14 مليونًا في نهاية فبراير.
يحاول المنافسون في Groupe Sélection الاستفادة من نكسات الشركة لإقناع سكان مساكن كبار السن (RPA) بحزم أمتعتهم. أصبحت La Presse على علم برسالة من Résidence Lux Gouverneur والتي انتهى بها الأمر في علب بريد مساكن مجمع Sélection Retraite Rosemont. كتبت كاثي سافارد ، رئيسة شركة Lux Gouverneur: “كما تعلم ، تواجه Groupe Sélection صعوبات مالية ، مما سيؤدي للأسف إلى زيادة معدل دوران الموظفين في Sélection Retraite”. الاستقرار ضروري لضمان الهدوء والرفاهية للمتقاعدين. تشيد الرسالة بمزايا المجمع الواقع في شارع شيربروك الشرقي وتشجع سكان Sélection على تحديد موعد للزيارة. أعرب القارئ الذي أرسل الرسالة إلى La Presse عن دهشته من هذه الممارسة من قبل Lux ، مشيرًا إلى أنه لم تكن هناك “آثار سلبية للأزمة التي تؤثر على Sélection” في Sélection Retraite Rosemont. يوم الثلاثاء ، لم تتصل السيدة سافارد بصحيفة الصحافة. هذا هو “إعلان مضلل” ، يجيب التحديد ، في رسالة أرسلت إلى سكانها لتصحيح الوضع. تحتوي تعليقات لوكس جوفيرنور على “عدة معلومات خاطئة” ، تحزن الشركة.
