ركن سان لوران ودي ميزونوف. على جانب واحد ، برج أسود أنيق جديد مكون من 26 طابقًا. من ناحية أخرى ، مرآب قديم مغطى بإطارات سيارات حُكم على موقف سياراته منذ زمن بعيد ، في قلب مدينة مونتريال.
كان شارع Saint-Laurent Boulevard يتصفح موجة كبيرة من الاستثمار العقاري في السنوات الأخيرة ، مما خلق تناقضًا صارخًا بشكل متزايد بين المشاريع المرموقة والمباني المهجورة أو الأراضي الخالية تمامًا.
أوضح روبرت بيودري ، رئيس التخطيط الحضري في مدينة مونتريال: “مثل سان لوران ، إنه حقًا مكان التقاء الحقائق المختلفة في مونتريال ، ومن الطبيعي أنه تم تشكيله في خليط”.
ومع ذلك ، “لا يمكنك قبول خليط من [الأرض] المبنية وغير المبنية. يجب تعزيز حشو الاسنان المجوفة بشكل او بآخر سواء بالمساحات الخضراء او الانشاءات.
واضاف “انها ليست حادثة قاتلة”. المضاربون الذين ينتظرون بأذرع مطوية ، “من الواضح أن هناك عدد أقل وأقل”.
كان السيد بودري يتحدث في مقابلة مع لابريس في مقهى في شارع سان لوران ، بالقرب من شارع دي ميزونوف.
على بعد مائتي متر إلى الشمال ، توجد قطعة أرض شاغرة كبيرة مقابل المناظر الطبيعية. لم يرغب صاحبها ، منظمة Grande Mosquée – Montréal ، في الكشف لصحيفة La Presse عما ينوي فعله بها. في المقابل ، المباني التجارية التي لا تبدو كبيرة – بعضها للبيع – وأخرى خالية ، في قلب المدينة. عند الصعود إلى الجادة ، يمكنك رؤية عدد قليل من الأماكن الشاغرة أو المستخدمة لمواقف السيارات ، ولكن أيضًا الكثير من المباني المهجورة في حالة سيئة.
من ناحية أخرى ، تظهر العديد من المشاريع هذه الأيام.
واحدة من أسوأ الثآليل في الشارع ، بار Les Katacombes السابق ، ركن أونتاريو ، على وشك أن يفسح المجال لبرج مخصص للطلاب. حصلت لابريس على التصاميم المعمارية الأولى لمشروع وحدة العمل لإنشاء سكن الطلاب (UTILE) ، والتي يمكن أن تصل إلى 13 طابقًا وتضم 168 وحدة سكنية ، إذا سمحت المدينة بذلك.
“إنه موقع استراتيجي للغاية لبناء مساكن الطلاب لأن الحي الرئيسي يمتد على الحي اللاتيني و Quartier des Spectacles. وأوضح لوران ليفيسك ، المدير العام لشركة UTILE في مقابلة عبر الهاتف ، أنه لأسباب مختلفة ، فإن وجود الطلاب فيهما مهم “. “من المهم أن يظل شارعًا مميزًا في مونتريال. إنه شارع له الكثير من التاريخ ومن المهم أن يظل حيًا شابًا وحيويًا. »
وقد ظهرت بالفعل مشاريع أخرى.
لورانس
بالإضافة إلى قطع الأراضي الشاغرة ، يوجد في Saint-Laurent Boulevard العديد من المباني التجارية التي ظلت فارغة لسنوات ، وأحيانًا في حالة سيئة.
قال تاشا موريزيو ، المدير العام لشركة التطوير التجاري التي تغطي هذا القسم ، إن معدل الشواغر للمباني التجارية في الجادة ، بين شارع أونتاريو ومونت رويال أفينيو ، هو 12 ٪.
والأكثر إثارة للقلق ، في رأيه ، هو أن ثلث هذه المباني الشاغرة “غير نشطة” ، مع وجود أصحاب العقارات إما غائبين تمامًا أو غير مستعدين لتأجير مبانيهم. هذه مباني “ليست متوفرة في السوق”.
تستعد مدينة مونتريال لاتخاذ إجراءات صارمة ضد أصحاب العقارات المهملين.
“إنه مصدر قلق: نحن نعلم أنه عندما يتم إهماله ، فإنه يخلق شعورًا بعدم الأمان ، ويقلل من الرسوم المتحركة في الشارع ، وما إلى ذلك ، كما يشير روبرت بيودري. يتطلب الأمر المزيد من الضغط لتطويرها. نحن بصدد وضع اللوائح في بداية العام ، ونحن نعمل على اللوائح الخاصة بالمباني التي تُركت شاغرة لمزيد من الضغط ، لممارسة المزيد من الضغط على الملاك. »
