(أوتاوا) ستستغل وزيرة المالية كريستيا فريلاند البيان الاقتصادي الصادر يوم الثلاثاء للإعلان عن سلسلة من الإجراءات التي تهدف إلى تحفيز بناء مساكن للإيجار في البلاد واتخاذ إجراءات صارمة ضد الأفراد الذين يديرون شققًا لأغراض سياحية على Airbnb.
وسيعلن الوزير فريلاند أيضًا عن إنشاء ميثاق الرهن العقاري الكندي الذي سينص على التزامات المؤسسات المالية تجاه أصحاب المنازل الذين يجب عليهم تجديد رهنهم العقاري والذين يكافحون من أجل تغطية نفقاتهم بسبب الزيادة في تكلفة الحياة وارتفاع أسعار الفائدة. علمت الصحافة.
من أجل تقليل عدد الإيجارات قصيرة الأجل على Airbnb، لن يتمكن أصحاب أماكن الإقامة هذه التي تقع في مناطق تقيد بالفعل الإيجارات قصيرة الأجل، كما هو الحال في كيبيك، من خصم إقراراتهم الضريبية مصاريف الإيجار من الدخل الذي يحصلون عليه. ومن المقرر أن يدخل هذا الإجراء الفيدرالي حيز التنفيذ في 1 يناير 2024.
يختلف تشغيل السكن قصير الأمد من بلدية إلى أخرى ومن مقاطعة إلى أخرى. ومن خلال تشديد الخناق على الجبهة الضريبية، ترغب أوتاوا في تشجيع عدد أكبر من المدن على اعتماد تدابير أكثر تقييدًا على أراضيها فيما يتعلق بهذا النوع من الإيجارات قصيرة الأجل.
لكن أحد الإجراءات الرئيسية للبيان سيكون منح مبلغ 15 مليار دولار إلى المؤسسة الكندية للرهن العقاري والإسكان (CMHC) من أجل السماح للوكالة الفيدرالية المسؤولة عن الإسكان بتقديم التمويل لشركات البناء بأسعار فائدة أكثر فائدة لبناء مساكن للإيجار. وفي الأشهر الأخيرة، تم تعليق مشاريع بناء المساكن المؤجرة من قبل المطورين العقاريين بسبب الارتفاع السريع في أسعار الفائدة منذ مارس 2022.
ووفقاً لحسابات المسؤولين الفيدراليين، فإن هذا الإجراء من شأنه أن يجعل من الممكن بناء ما يصل إلى 30 ألف منزل إضافي للإيجار سنوياً.
ويأتي هذا الإجراء على رأس القرار الأخير الذي اتخذته أوتاوا بزيادة الحد السنوي لسندات الرهن العقاري في كندا من 40 مليار دولار إلى 60 مليار دولار في سبتمبر، وكذلك لتوليد تمويل أكثر ملاءمة لبناء المساكن المستأجرة من خلال بيع هذه السندات للمستثمرين من قبل CMHC. وهذا الإجراء ليس له أي تأثير على الميزانية.
La ministre Freeland annoncera également un investissement supplémentaire de 1 milliard de dollars pour la construction de logements abordables, a indiqué une source gouvernementale qui s’est exprimée sous le couvert de l’anonymat parce qu’elle n’était pas autorisée à discuter publiquement de هذا الملف.
“أحد أهداف خطتنا الاقتصادية هو بناء المزيد من المساكن. قال هذا المصدر الحكومي: “يعتمد بيان الخريف الاقتصادي على العمل الذي أنجزته الحكومة الفيدرالية بالفعل ويذهب إلى أبعد من ذلك لدعم المزيد من الكنديين وسكان كيبيك بالرهون العقارية وزيادة عدد المنازل المبنية، بما في ذلك الشقق”.
وينبغي أن يسمح ميثاق الرهن العقاري الكندي الذي سيصدر للكنديين الذين يواجهون زيادة في أقساط الرهن العقاري بتقييم أفضل الخيارات المتاحة لهم.
وبموجب هذا الميثاق، سيُطلب من المؤسسات المالية التنازل عن الرسوم والتكاليف التي كان سيتم فرضها لولا ذلك مقابل تدابير الإغاثة.
كما أنهم لن يكونوا قادرين على مطالبة الكنديين الذين لديهم رهن عقاري مؤمن عليه بإعادة إثبات أهليتهم باستخدام معايير عالية (اختبار الإجهاد) عند تغيير المُقرض في وقت تجديد الرهن العقاري.
بالإضافة إلى ذلك، ستحتاج المؤسسات المالية إلى الاتصال بأصحاب المنازل قبل أربعة إلى ستة أشهر من تجديد رهنهم العقاري لإبلاغهم بخيارات التجديد المتاحة لهم.
ويجب أن يتضمن البيان الاقتصادي الصادر يوم الثلاثاء أيضًا توقعات بشأن عجز الحكومة الفيدرالية خلال السنوات الخمس المقبلة. ووفقاً لتقرير صادر عن مسؤول الموازنة البرلمانية صدر في تشرين الأول/أكتوبر، من المتوقع أن يرتفع العجز بنحو 6 مليارات دولار في السنة المالية الحالية، ليصل إلى 46.5 مليار دولار، بسبب تباطؤ الاقتصاد وارتفاع أسعار الفائدة.
