نشرت إدارة التنمية الاقتصادية في مدينة مونتريال للتو تحديثًا لمسحها الميداني حول الإشغال التجاري، والذي يقدم صورة للتجارة في الشوارع خلال العام الماضي. ملخص في عشر بيانات.
معدل الشواغر للمباني التجارية في جميع أنحاء جزيرة مونتريال في عام 2023. وقد بلغ حوالي 13٪ منذ عام 2021. تم جمع البيانات بين مايو وأغسطس 2023 في جميع أنحاء الإقليم، وأتاح المسح إدراج 28256 مبنى تجاريًا مع مرافق تجارية. علامات مرئية من الشارع. يقع المبنى في الطابق الأرضي أو في الطابق السفلي. كان هناك 3781 مكانًا شاغرًا.
وفي وسط المدينة، استمر الوضع في التدهور بالنسبة للتجار، حيث كان 20% من 4272 مبنى شاغراً، أو 853. وفي غضون عامين، أصبح صافي 133 مبنى إضافي متاحاً. وارتفع معدل الشواغر من 17.7% في عام 2021 إلى 20% في عام 2023. وهذا هو قطاع الجزيرة الذي يكون فيه الواقع التجاري هو الأكثر سلبية. لاحظ أن المسح لا يشمل مراكز التسوق الموجودة تحت الأرض في وسط المدينة أو مناطق الوجبات السريعة في أبراج المكاتب.
والمثير للدهشة أن عدد المطاعم ارتفع بمقدار 68 منشأة في عام واحد في منطقة مونتريال الحضرية، على الرغم من كل المزالق (العمالة، التضخم، الحجوزات غير المحققة، وما إلى ذلك). يوجد الآن 4057 في الجزيرة. هذا أكثر من مجرد متاجر البقالة والمتاجر والمقاهي مجتمعة. يقول جان فرانسوا جرينير، كبير المديرين في شركة Altus Analytical Solutions، وهي قسم من مجموعة Altus Group: “الزيادة في عدد المطاعم غريبة بعض الشيء”. ومن الممكن أن تكون هذه الإضافة من عمل المطاعم الصغيرة مثل Poke Bowl التي تكون استثماراتها اللازمة لهذا النوع من الأعمال منخفضة. يتذكر قائلاً: “في عام 1250، كان رينيه ليفيسك يضم حوالي اثني عشر مطعمًا للوجبات السريعة قبل الوباء”. لم يتبق سوى اثنين. »
هذا هو عدد المطاعم في منطقة بلاتو مونت رويال، بزيادة 8 في عام واحد. وهذا أكثر من 309 مطاعم في Rosemont-La Petite-Patrie، و277 منشأة في Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension و154 عنوانًا في منطقة Sud-Ouest.
ربما تعرف آباء ينتظرون الحصول على مكان في الحضانة. وخلافا لكل التوقعات، أغلقت 12 من هذه الخدمات أبوابها في عام 2023 في الجزيرة. هذه بلا شك مؤسسات خاصة غير مدعومة تقدم أماكن بسعر 50 دولارًا أو أكثر في اليوم. على الرغم من الائتمان الضريبي القابل للاسترداد عن طريق الدفعات المقدمة، فإن صافي فرق السعر بين الشبكة المدعومة والشبكة غير المدعومة يتجاوز 8 دولارات في اليوم لزوجين من المهنيين الذين يكسبون 135 ألف دولار سنويًا ولديهم طفل في حارس الخدمة. هناك 803 خدمات رعاية الأطفال في منطقة العاصمة.
عدد محلات البقالة في جزيرة مونتريال يرتفع 52 في عام واحد أو 3.25%. ويوجد أيضًا 1252 متجرًا صغيرًا، بانخفاض 15 متجرًا خلال 12 شهرًا. عدد المتاجر الصغيرة أقل من محلات البقالة، من كان يظن؟
عدد أسواق المواد الغذائية لكل 1000 نسمة في هضبة مونت رويال، وهي أعلى نسبة في الجزيرة. يليه Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension عند 1.42، وRosemmont-La Petite-Patrie عند 1.33. وسط المدينة لديه معدل أعلى من 1، على عكس تصورات “الصحراء الغذائية”. وهذا هو الحال أيضًا بالنسبة لـ Westmount والجنوب الغربي. يوجد في جميع أنحاء جزيرة مونتريال 0.81 محل بقالة لكل 1000 ساكن أو محل بقالة واحد لكل 1235 ساكن. يتم ملاحظة أدنى المعدلات في الأحياء غريبة الأطوار أو في المدن المرتبطة. الاستثناء هو فردان بمعدل 0.47 لكل 1000 نسمة، أو محل بقالة واحد لكل 2127 نسمة في المتوسط.
هذه هي الكثافة التجارية التي لوحظت في منطقة بلاتو مونت رويال. يتم الحصول على هذه النسبة بقسمة عدد المباني التجارية على 1000 نسمة. تضم الهضبة ما يقرب من 3000 مبنى، وهي ثاني أكبر تجمع تجاري في الجزيرة، بعد وسط المدينة الذي يقع عند 41.5. وعلى الرغم من وفرة مواقع الأعمال، فإن معدل الشواغر أعلى قليلاً من المتوسط الإقليمي بنسبة 14.9%، بانخفاض 2.4 نقطة مئوية خلال عامين.
أدنى معدل شغور بين جميع الأحياء والمدن ذات الصلة التي تتمتع بحضور تجاري كبير. نجده في بوانت كلير. يوجد بالمدينة 5 مراكز تسوق، بما في ذلك Fairview Pointe-Claire، و556 متجرًا إجمالاً. هناك 45 مكان شاغر هناك. أما منطقة لاسال، التي تضم كارفور أنغريجنون، فتحقق أداءً جيدًا تقريبًا، حيث يبلغ معدل الشواغر 8.3٪ بين 831 شركة مختلفة.
وعلى الطرف الآخر من الطيف، فإن مدينة مونتريال الشرقية هي التي تعرض أعلى نسبة من المتاجر الشاغرة، مع 10 أماكن فارغة من أصل 54 مكانًا تجاريًا مسجلاً على أراضيها. والأهم من ذلك هو الوضع في المنطقة الجنوبية الغربية، حيث تم التخلي عن 221 مبنى من بين 1244 شركة بمعدل شغور قدره 17.8٪.
