(أوتاوا) قال وزير الإسكان الفيدرالي شون فريزر إنه يجب على الكنديين أن يعرفوا في عام 2024 الخطة التفصيلية للحكومة الليبرالية لمعالجة أزمة الإسكان.
وفي مقابلة نهاية العام أجريت مؤخرًا مع الصحافة الكندية، أشار السيد فريزر إلى أن هذه الخطة ستجمع بين الإجراءات التي أعلنتها حكومته بالفعل والتدابير الجديدة التي يجري تطويرها حاليًا.
وبالتالي، ستعتمد هذه الخطة على سياسات الإسكان التي أعلنها الليبراليون بالفعل، مثل إلغاء ضريبة السلع والخدمات على بناء المساكن المستأجرة، وزيادة مبلغ التمويل منخفض التكلفة المتاح للمطورين، وإطلاق مشاورات بشأن كتالوج خطط المنازل المعتمدة مسبقًا. الأمر الذي من شأنه تسريع الموافقة على المشروع.
كما قام وزير السكن، الذي تم تعيينه في هذا المنصب في يوليوز الماضي، بجولة في البلاد لتوقيع اتفاقيات مع البلديات في إطار صندوق تسريع بناء المساكن. يقدم هذا البرنامج التمويل الفيدرالي مقابل إجراء تغييرات على اللوائح البلدية التي يمكن أن تحفز البناء.
وقال الوزير إن الإجراءات الجديدة تهدف في الوقت نفسه إلى تخفيف الضغوط على تكاليف بناء المساكن ووضع استراتيجية صناعية لتعزيز الإنتاجية. وأضاف فريزر أن أوتاوا ستقدم أيضًا المساعدة لمن هم في أمس الحاجة إلى السكن.
يأتي تركيز الحكومة الليبرالية المتجدد على الإسكان في الوقت الذي تحاول فيه استعادة استحسان الناخبين بشأن قضية تكاليف المعيشة.
وكانت أزمة الإسكان نقطة خلاف رئيسية في البرلمان، حيث يحمل المحافظون الليبراليين المسؤولية عن الارتفاع الكبير في الإيجارات وأقساط الرهن العقاري.
ويقترح المحافظون إجبار المدن الكبرى مثل فانكوفر على زيادة بناء المساكن بنسبة 15 في المائة كل عام أو مواجهة عقوبات مالية، بما في ذلك حجب التمويل الفيدرالي. ومن ناحية أخرى، سوف يكافئ المحافظون المدن التي تحفز البناء السكني من خلال “مكافأة البناء”.
سيطلب المحافظون أيضًا من المدن التي ترغب في الحصول على تمويل فيدرالي الموافقة أولاً على تصاريح البناء على الأراضي المتاحة بالقرب من محطات النقل العام.
ويدعم الديمقراطيون الجدد حكومة الأقلية الليبرالية في الأصوات الرئيسية في مجلس العموم، مقابل التقدم في الأولويات المحددة في اتفاقية الدعم والثقة التي تم التوصل إليها العام الماضي، بما في ذلك صندوق تسريع بناء المساكن.
كما يحصل الحزب الديمقراطي الجديد، الذي يدعو إلى زيادة هائلة في الإسكان الميسر، على الفضل في إضافة لمرة واحدة إلى إعانة الإسكان الكندية، التي منحتها أوتاوا في الخريف الماضي، وإلغاء ضريبة السلع والخدمات على البناء المستأجر الجديد.
وكانت الإجراءات الأخيرة التي أعلنها الليبراليون مستوحاة من التوصيات الواردة من مختلف أصحاب المصلحة والخبراء والناشطين من أجل الحق في السكن. لكن المشكلة الرئيسية التي تؤثر على إمكانية الحصول على السكن لم يتم حلها بعد: وهي الوتيرة السريعة للنمو السكاني في البلاد.
وقد حذر عدد متزايد من الخبراء الحكومة الليبرالية من أن الوتيرة الحالية للهجرة تؤدي إلى تفاقم نقص المساكن. أفادت هيئة الإحصاء الكندية مؤخرًا أن عدد سكان البلاد زاد بأكثر من 430 ألف نسمة في الربع الثالث، ويرجع ذلك إلى حد كبير إلى ارتفاع عدد المقيمين المؤقتين. وهذا هو أسرع معدل للنمو السكاني المسجل منذ عام 1957.
وأشارت الوكالة أيضًا إلى أن النمو السكاني في الأشهر التسعة الأولى من عام 2023 قد تجاوز بالفعل النمو الإجمالي لأي عام كامل آخر، بما في ذلك الرقم القياسي المسجل في عام 2022.
في وقت سابق من هذا الشهر، ألقى نائب محافظ بنك كندا توني جرافيل خطابا حول تأثير الهجرة على الاقتصاد ــ وعلى التضخم بشكل خاص. ويقول إن الوتيرة السريعة للنمو السكاني تزيد الضغط على سوق العقارات الذي يواجه العديد من التحديات، بما في ذلك القيود المفروضة على تقسيم المناطق ونقص عمال البناء.
وقال جرافيل لغرفة التجارة الإقليمية في وندسور-إسيكس في أونتاريو: “هذه الزيادة في الطلب الديموغرافي، إلى جانب مشكلات العرض الهيكلية الحالية، يمكن أن تفسر سبب استمرار ارتفاع تضخم الإيجارات في كندا”. “يساعد هذا أيضًا في تفسير سبب عدم انخفاض أسعار المنازل بالقدر الذي توقعه [البنك المركزي]. »
وفي مقابلته مع جلوبال نيوز في نهاية العام، أقر جاستن ترودو بأن الحكومة الفيدرالية كان عليها التعامل مع هذه الزيادة في الهجرة المؤقتة. واعترف رئيس الوزراء قائلاً: “علينا أن نتفاعل مع هذه الزيادة في عدد الوافدين المؤقتين خلال العامين الماضيين، والذي يبلغ إجماليهم أكثر من مليوني شخص”.
على الرغم من أن كندا تحد من عدد الأشخاص الذين يمكنهم الحصول على الإقامة الدائمة كل عام، إلا أنه لا يوجد حد أقصى لبرامج الطلاب الدوليين والعمال الأجانب المؤقتين.
وفي أكتوبر/تشرين الأول، أعلن وزير الهجرة الفيدرالي مارك ميلر عن قواعد جديدة لمكافحة الاحتيال في برنامج الطلاب الدوليين. كما حذر من أن أوتاوا مستعدة لاتخاذ إجراءات صارمة ضد مؤسسات ما بعد الثانوية “المشكوك فيها” التي تقوم بتجنيد الطلاب الأجانب، إذا كانت المقاطعات غير قادرة على القيام بذلك.
وفي الآونة الأخيرة، ضاعف الوزير ميلر المبلغ الذي يجب أن يحصل عليه المرشحون للدراسة في كندا: يجب عليهم الآن إثبات أن لديهم أكثر من 20 ألف دولار لتلبية احتياجاتهم الفورية، بالإضافة إلى الرسوم الدراسية وتكاليف النقل لوصولهم.
وقال الوزير فريزر، الذي كان وزيرا للهجرة قبل نقله إلى الإسكان في يوليو الماضي، إن برنامج الطلاب الأجانب وبرنامج العمال الأجانب المؤقتين يجلبان فوائد اقتصادية لكندا، لكنه أقر بأن هذه البرامج يجب أن تأخذ في الاعتبار احتياجات السكن.
وقال فريزر: “يمكننا العمل مع حكومات المقاطعات والمؤسسات التعليمية وأصحاب العمل لتعزيز متطلبات دعم الأشخاص الذين يأتون بشكل مؤقت، بما في ذلك من خلال الإسكان”.
واقترح أيضًا تعزيز القواعد التي تسمح للشركات بالوصول إلى هؤلاء العمال المؤقتين.