يمكن لمشروعين عقاريين كبيرين ومتناقضين تقريبًا أن يغيرا وجه الحي اللاتيني قريبًا، بينما لا يزال تدهور هذه المنطقة من مونتريال يثير قلق سكانها وتجارها.
أعلنت مدينة مونتريال يوم الجمعة أنها تريد رؤية مجمع مكون من 700 شقة يحل محل محطة الحافلات القديمة. على الجانب الآخر من شارع بيري، تريد شركة Hydro-Québec إنشاء محطة فرعية كهربائية في قلب الحي، مما أثار انتقادات كبيرة.
قالت فاليري بلانت يوم الجمعة: “نعم، هناك نقاط ضعف في الحي”، معلنة أن إدارتها تريد تلقي مقترحات من مطوري العقارات جنوب مبنى فوييجور، الذي يضم الآن مبنى متهالكًا. وهي تابعة لمدينة مونتريال منذ عام 2018. “إن الاحتياجات في هذا القطاع صارخة، ونحن ندرك ذلك تمامًا. »
وسيتعين على الأطراف المهتمة تقديم رؤيتهم للتنمية، ولا سيما عدد وحدات الإسكان الاجتماعي ذات الأسعار المعقولة التي يعتزمون تضمينها. وفي المقابل، يمكن أن يمثل سعر البيع “جزءا صغيرا” من قيمته السوقية.
قال عمدة المدينة: “رؤيتنا واضحة للغاية: أقصى قدر من الإسكان الاجتماعي وبأسعار معقولة”. وقالت إنها تأمل في رؤية “أكثر من 700 وحدة” وطابق أرضي تجاري على أن يبدأ البناء “في وقت مبكر من صيف 2025”.
واعترفت فاليري بلانت قائلة: “أعلم أننا كنا ننتظر هذه الخطوة بفارغ الصبر، وكذلك كنا كذلك”. وأوضح رئيس الإسكان، بينوا دوريس، أن المدينة اضطرت إلى مراجعة خطتها التنموية بعد الوباء بسبب انخفاض الاهتمام بالمساحات المكتبية. وقال عمدة المدينة إن الخطوات التالية يجب أن تسير بشكل أسرع.
وفي أول خطاب علني لها منذ تعيينها، دعمت نائبة رئيس الحي اللاتيني الجديدة في UQAM المشروع. وقالت بريسيلا أنانيان: “أعتقد أن هذا يتماشى إلى حد كبير مع أولويات الحي”. انا متحمس. »
وعلى العكس من ذلك، أعربت المعارضة الرسمية في مجلس المدينة عن خيبة أملها. وعلق المتحدث باسم المعارضة في مجال الإسكان جوليان هينو-راتيل قائلاً: “نشعر بخيبة أمل كبيرة إزاء ما تم تقديمه هذا الصباح”. “لقد مرت ست سنوات منذ أن استحوذت المدينة على الأرض وكل ما نواجهه هذا الصباح هو الافتقار إلى الرؤية. »
من المحتمل ألا يتمكن أحد من العيش أو الاستمتاع بوقته على الجانب الآخر من شارع بيري، في قطعة أرض شاغرة معشبة حاليًا شمال المكتبة الكبرى. وذلك لأن Hydro-Québec ترغب في شراء مباني Bibliothèque et Archives nationales du Québec (BAnQ) من أجل تركيب محطة تحويل كهربائية بقدرة 315000 فولت. سيحل التثبيت محل موقع Côte Berri، الذي يتميز بهندسته المعمارية الوحشية.
وأوضح ماكسنس هوارد لوفيفر، المتحدث باسم شركة Hydro-Québec، أنه “ليس لدينا حقًا الكثير من الخيارات”، موضحًا أن منصبًا جديدًا كان ضروريًا في هذا القطاع.
وأكد السيد هوارد لوفيفر أن الشركة الحكومية ستكون مرنة للغاية فيما يتعلق بتصميم هذه المرافق، وكذلك فيما يتعلق بإمكانية تخصيص جزء من الميزانية لمشروع تعويضي. وقال: “نحن ندرك جيدًا أن هذه المساحة حاليًا بمثابة حديقة، حيث توجد حديقة”. “إن شركة Hydro-Québec ليست سعيدة برغبتها في تنفيذ مشروع في مكان كهذا. » لأن محطة المحولات عبارة عن تركيب فني لا يمكن ربطه باستخدام آخر.
أثارت فكرة إنشاء مبنى تقني هناك غضب والدة المكتبة الكبرى، ليز بيسونيت. وقالت لصحيفة جورنال دي مونتريال: “أنا أفهم تحول الطاقة، لكنه أمر قاس”. “نحن في قلب الثقافة، نحن بجوار UQAM، نحن في الحي اللاتيني القديم … وقررنا أنه على هذه الأرض الثمينة، ذات الموقع الاستثنائي، سنقوم ببساطة ببناء [محطة فرعية كهربائية فنية]. »
ولم تبد عمدة مونتريال، الجمعة، معارضة أساسية للمشروع، لكنها شددت على أنه يجب أن يكون مثاليا إذا أتى بثماره.
وقالت فاليري بلانت، التي أبلغت عن الطلبات التي تم إرسالها بالفعل إلى Hydro-Québec: “سيتعين علينا ضمان المساحات الخضراء”. ستحتاج الشركات الحكومية أيضًا إلى “التفكير خارج الصندوق فيما يتعلق بالجودة المعمارية”.
وشدد رئيس تخطيط المدن، روبرت بودري، على أن هذا المشروع “سيلبي الحاجة إلى القدرة الكهربائية في القطاع، وهو أمر جيد للتنمية”.