يتنافس مديرو المكاتب مع الخيال لإقناع الموظفين بالعودة إلى مكان العمل. ستقوم شركة العقارات Canderel بتوظيف ما يعادل المنظمين اللطفاء (GO) من Club Med من أجل جعل الحياة المكتبية أكثر متعة.
أطلقت الشركة مفهوم Okkto ، الذي يعني اسمه ثمانية باليونانية.
قال بريت ميللر ، الرئيس التنفيذي لشركة كاندريل ، في مقابلة: “لكي يقتنع الموظفون بالعودة إلى المكتب ، يجب أن يكونوا قادرين على تبرير رحلتهم”. مع Okkto ، سنقوم بدمج جوانب التعلم والشبكات في الحياة اليومية لبرج المكاتب. يحتاج الموظفون إلى أكثر من أجهزة الكمبيوتر الخاصة بهم عندما يذهبون إلى المكتب. »
ماذا ستشمل Okkto؟ سيتم إعادة بناء القاعات. سيتم توفير مناطق للاسترخاء. سيتم تقديم برنامج من الأنشطة لشاغليها. كما سيتم تقديم خدمة الكونسيرج. سيتم إنشاء غرف اجتماعات وغرفة تدريب في أكبر المباني. يمكن إتمام العمل المطلوب في غضون ثلاثة إلى ستة أشهر.
يقول ميلر: “أولاً ، سوف يقوم الكونسيرج بتحية المستأجرين”. بعد ذلك ، سيدير جميع الأنشطة التي تقدمها Okkto. على سبيل المثال ، سينظم نوادي اليوجا أو المشي أو القراءة. في مفهوم Club Med ، هناك GOs ، المنظمون اللطفاء ؛ هذا هو المفهوم الذي لدينا لخدمة الكونسيرج. »
بدأت Canderel ، التي تدير محفظة مكتبية تبلغ مساحتها 2.3 مليون متر مربع في جميع أنحاء البلاد ، بالفعل في طرح خدمة Okkto في إدمونتون. في مونتريال ، تقوم بتقييم إمكانية عرضها على المستأجرين من 1981 McGill College و 2000 McGill College ، وهما ملكيتان تابعتان للتحالف الصناعي.
بالإضافة إلى ذلك ، تخطط شركة Canderel لبناء برج سكني يضم حوالي 200 شقة في 1445 ، شارع de la Montagne ، بجوار فندق Vogue وبالقرب من فندق Four Seasons.
قال ميلر خلال نفس المكالمة: “لقد أكملنا للتو عملية تقسيم المناطق”. يجب أن يتم تقييمنا عندما نعرض الشقق للبيع. »
سيكون هذا مشروعًا سكنيًا نادرًا يخرج من الأرض في وسط المدينة هذه الأيام.
المروج ، الذي بنى أبراج الشقة الثلاثة في Canadiens ، بالقرب من مركز بيل ، يقود عشرات المشاريع السكنية في جميع أنحاء كندا. يضيف رئيسه التنفيذي أنه بدأ في البحث عن الأرض لعمليات الاستحواذ.
وللعودة إلى الأرض في 1445 شارع مونتاني ، دفع مشترها مجموعة كارترا 48.5 مليون للحصول عليها في سبتمبر 2020. وأعطاها الدور البلدي قيمة 11.1 مليون. يبلغ السعر المدفوع 230 دولارًا للقدم المربع القابل للبناء ، وهو أعلى من سعر المعاملات السابقة المنفذة في وسط المدينة.
نشطت كارتيرا بشكل رئيسي في منطقة تورنتو ، وقد تعاونت في مشاريع في منطقة مركز بيل ، في جريفينتاون وفي فودريل دوريون.
لا شيء يحدث في الجزء الجنوبي من مجمع Voyageur ، ملكية المدينة منذ عام 2018 ، يندد بالمعارضة الرسمية لمجلس المدينة ، في حين أن مدينة مونتريال لديها حاجة ملحة للإسكان الاجتماعي.
من 2018 إلى 2021 ، تم بناء 176 وحدة إسكان اجتماعي فقط في حي فيل ماري من إجمالي إنتاج 15،500 وحدة سكنية جديدة ، وهذا يؤكد المعارضة الرسمية.
“على الرغم من حقيقة أن المدينة تمتلك الكثير منذ أكثر من خمس سنوات ، إلا أن لديها كل الأدوات لتعزيزها ، وأن لديها دراستا جدوى تم تنفيذها على أرض الواقع ، واحدة في عام 2019 والأخرى في عام 2020 ، هناك لم يتم القيام بأي شيء حتى الآن “، يأسف جوليان هينولت راتيل ، من حزب إنسيمبل مونتريال ، ومستشار بلدية تيتروفيل والمتحدث الرسمي باسم المعارضة للتنمية الاقتصادية.
حصلت المعارضة على الدراسات التي أجرتها شركة Daoust Lestage بعد طلب الوصول إلى المعلومات. في نسخة 2020 ، التي لم تتم متابعتها حتى الآن ، خطط المهندسون المعماريون لـ 279 وحدة سكنية (62 وحدة سكنية بأسعار معقولة ، 90 وحدة سكنية اجتماعية و 127 وحدة إيجارية) على 17 طابقًا.
“نريد مشروعًا يرى النور في أسرع وقت ممكن ويتناسب مع واقع الموقع المعني ؛ لذلك ، القيام بإسكان الطلاب ، وهو أمر لا تدعو إليه الدراستان “، كما يقول السيد Hénault-Ratelle.
نقلاً عن بيانات من منظمة UTILE – وحدة العمل لتنفيذ الإسكان الطلابي ، يقدر المستشار أن 15000 شقة ستحتاج إلى سكن طلابي في غضون 10 سنوات.
“كما التزمنا في نوفمبر قبل مجلس المدينة ، فقد أخذنا الوقت لإعادة تقييم الاحتياجات في سياق ما بعد الوباء في الأشهر القليلة الماضية للعودة بمشروع يتماشى مع الاحتياجات الجديدة لهذا القطاع الحساس . وسط المدينة “، ورد في بيان مكتوب بنوا دوريس المسؤول عن الاسكان والاستراتيجية العقارية والشؤون القانونية في اللجنة التنفيذية لمدينة مونتريال.
“نقوم حاليًا بنشر تفويض سريع مع فرق تدرس سيناريوهات مختلفة. هذا العام ، سوف نقدم اقتراحا يلبي طموحات واحتياجات القطاع ، كما وعد نائب رئيس اللجنة التنفيذية.
