تعلن مدينة شاوينيجان عن بيع أرض لمطور خاص سيقوم ببناء 140 شقة هناك في وقت يكون فيه معدل الشغور للإيجار للسكن صفرًا تقريبًا.
هذه مبادرة مشجعة في سياق النقص في المساكن المؤجرة في جميع أنحاء كيبيك ، والتي تفاقمت من خلال متلازمة “ليس في فناء الخلفي الخاص بي” ، والتي نجحت في عرقلة المشاريع السكنية.
في شاوينيجان ، دعت إدارة البلدية لتقديم عطاءات واختارت مشروع Terrasse des papetiers من شركة العقارات Firma ، من إيل-بيرو.
تأسس في عام 2017 ، هذا المطور-البناء يبني ما معدله 150 منزلاً في السنة. في السنوات الأخيرة ، قام بتسليم مساكن في مناطق فودريويل ، ليل بيرو و سالبيري دي فاليفيلد.
هذه ليست أول محاولة فائزة لشركة Firma في طلب المناقصات. يوضح جيروم تيبولت ، الشريك المؤسس لشركة Firma ، “لقد فزنا بالفعل بطلب لتقديم عطاءات من مدينة Salaberry-de-Valleyfield لـ 41 وحدة سكنية وأخرى في Saguenay”.
يعتقد المصرفي السابق أن التزام المدينة بالمناقصة يساهم في نجاح المشروع. “نعم ، إنه يساعد ، لأنه في شبكة التسجيل المستخدمة لاختيار الاقتراح الفائز ، ليس السعر هو المعيار الأكثر أهمية. إنه يساعدنا على أن نكون قادرين على الحصول على الأرض بأسعار معقولة وأن نكون قادرين على القيام بمشاريع رائعة. »
ومع ذلك ، فإن استخدام العطاءات التنافسية لتحفيز بناء المساكن لا يضمن النجاح. على سبيل المثال ، أصدرت مدينة مونتريال مناقصة مليئة بالشروط لبيع أرض في مضمار السباق في أكتوبر 2022. ونتيجة لذلك ، لم يتم تقديم أي عطاءات.
في تجربة Thibeault ، تميل المدن الناجحة إلى ربط عدد أقل من الخيوط.
يمكن للمشروع الفائز المضي قدمًا بسرعة ، لأنه عن طريق الحق ، نؤكد في Shawinigan City Hall. تم تعديل تقسيم موقع مصنع الورق واللب لورنتيد السابق في قطاع Grand-Mère في شاوينيجان وفقًا لذلك مسبقًا.
يتم تنفيذ المشروع على ثلاث مراحل من ثلاثة مبان في المجموع. المهندس المعماري هو دوموس. يوفر أول مبنيين 40 شقة في أربعة طوابق ، ثم الثالث ، 60 على ستة طوابق ، ليصبح المجموع 140 شقة.
تقع الارض بالقرب من المارينا والمركز الثقافي.
“تحظى المساكن على طول نهر سان موريس بشعبية كبيرة ، وأنا سعيد جدًا لأن المشروع السكني الذي اختارته لجنتنا يأخذ في الاعتبار السياق التاريخي والاقتصادي للمدينة ، وعلى وجه الخصوص ، قطاع غراند مير” ، ، في بيان صحفي ، عمدة شاوينيجان ، ميشيل أنجيه.
تقدر مجموعة فيرما التكلفة الإجمالية للمشروع بـ 50 مليون. سيبدأ العمل في أبريل 2024. وسيبدأ تسليم المرحلة الأولى بعد عام. من المتوقع تسليم جميع المراحل الثلاث بالكامل في عام 2027. وسيتم تأجير الوحدات إلى تشيستر.